Без башни

На месте рухнувшего архитектурного элемента осталась груда кирпича.
Фото Григория Тамбулова (НГ-фото)

На предстоящей неделе закончится расследование причин обрушения одной из башен гостиницы «Украина». По официальной версии, обрушение произошло из-за попадания воды в поры строения и последующего резкого похолодания. Независимые эксперты и жители жилых корпусов здания говорят о нарушениях во время проведения ремонтных работ.

Паника на рассвете

Невообразимый грохот и тряска дома в половине пятого утра 18 ноября заставили жителей жилых корпусов гостиницы «Украина» выскочить на улицу «в чем мать родила». «Мы думали, это землетрясение или теракт, – рассказала корреспонденту «НГ» заместитель председателя домового комитета жилых корпусов дома №2/1 по Кутузовскому проспекту Любовь Михайлова. – Кто-то от тряски дома, которую сопровождал страшный грохот, упал с кровати, у кого-то побилась посуда. Многие, похватав вещи и документы, поспешили покинуть свои квартиры».

Картина, которая предстала перед перепуганными жильцами на улице, ужаснула их – обвалилась одна из восьми башенок, венчающих гостиницу «Украина». «Слава богу, что обрушение произошло так рано, а то каменными осколками могло бы побить прохожих, – продолжила свой рассказ Любовь Михайлова. – Владельцы гостиницы заявляют, что большая часть обрушившейся башни упала внутрь, но это не так. Каменные осколки упали не только на тротуар, но и на проезжую часть. Правда, почти сразу после происшествия администрация гостиницы прислала рабочих, которые быстро все убрали».

Что стало причиной происшествия, пока достоверно неизвестно. По версии, выдвинутой администрацией гостиницы и появившейся в СМИ, обрушение произошло из-за того, что в трещины строения попала вода, которая в результате резкого похолодания замерзла, и башню разорвало. Говорилось и о том, что здание находится в аварийном состоянии и такого исхода можно было бы ждать.

По мнению руководителя департамента по связям с общественностью группы компаний «Городской центр экспертиз» Анастасии Савельевой, даже если здание и обрушилось из-за обветшания, то только потому, что отсутствовал должный контроль за его техническим состоянием. «В заложенных сроках эксплуатации подобных зданий значится цифра – 50 лет. Да, этот срок истек, но случившееся может означать, что за состоянием здания никто не следил, – говорит она. – Вторая версия более серьезная – неправильное проведение ремонтных и реставрационных работ. Из-за этого, возможно, произошло ослабление несущих конструкций здания и, как следствие, обрушение».

Мнение экспертов поддерживают жители жилых корпусов гостиницы «Украина». «Вы посмотрите, кто делает так называемую «реставрацию» – приезжие из ближнего зарубежья, – возмущается Любовь Михайлова. – Естественно, им не до нашей истории. Кроме того, один из строителей рассказал нам, что при проведении реставрационных работ здесь два месяца назад был взрыв, пострадал один из рабочих. Мы хотели выяснить, что произошло, но нас туда никто не пустил».

Никаких комментариев

С просьбой прокомментировать обрушение части гостиницы мы обратились и в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы. Однако здесь на официальный запрос «НГ» ответили, что случившееся не входит в их компетенцию, и посоветовали обратиться в Департамент по культурному наследию Москвы. Как выяснилось, инспекция Москомнаследия проводит свое расследование. Уже выписано предписание «Об устранении нарушений порядка сохранения и использования объекта культурного наследия». Возбуждено административное производство по отношению к собственнику здания. Как сообщил 20 ноября Интерфаксу начальник инспекции Москомнаследия Юрий Попов, работа инспекции продлится одну-две недели. «У собственника есть разрешение на проведение первоочередных подготовительных работ и планово-реставрационное задание, – уточнил Юрий Попов. – Однако уже сегодня можно говорить о существующих нарушениях со стороны собственника».

Уточнить, против какой именно фирмы возбуждено административное производство, в Москомнаследии отказались. «Давайте пока не будем этого уточнять, административное производство в данный момент пока не имеет лица», – заявила «НГ» пресс-секретарь Москомнаследия Наталья Логинова. К этому можно только добавить, что принадлежавший городу стопроцентный пакет акций гостиницы «Украина» был продан в ноябре 2005 года ООО «Бисквит» за 7 млрд. 881 млн. рублей. Как писали СМИ, ООО «Бисквит» представляет интересы предпринимателя Зараха Илиева, владеющего торговыми комплексами «Москва», «Гранд», «Европейский».

В ООО «Фирма АР’СС», занимающемся реставрацией гостиницы, «НГ» заявили, что никакого отношения к истории с обрушением башни не имеют. «Дело в том, что мы занимаемся ремонтом только внутри гостиницы с первого по пятый этаж. Это холлы, рестораны», – сообщила «НГ» руководитель проекта по реставрации гостиницы «Украина» Екатерина Павлова. – Информации о взрыве, который якобы произошел внутри, у нас нет». В ответ на вопрос, кто же занимается реставрацией фасада гостиницы, руководитель проекта назвала компанию ЗАО «Киевская площадь». Однако представители этой компании заявили, что она не ведет вообще никаких работ по реставрации сталинки. В администрации гостиницы «Украина» и вовсе отказались от комментариев относительно происшествия. «Никаких комментариев мы по этому поводу не даем», – заявила по телефону девушка, назвавшаяся Анелией и отказавшаяся сообщить свою фамилию и должность.

Способы уничтожения

По мнению специалистов, в России наметилась пугающая тенденция – равнодушное отношение к памятникам истории, в том числе и к историческим зданиям. И, как считает директор Музея архитектуры Давид Саркисян, самая большая опасность для исторических зданий идет от их же частных владельцев. «Сначала они изуродовали «Военторг», превратив его в здание из стекла и бетона. Потом добрались до гостиницы «Москва», у которой уберут ее изначальную этажность, каким-то образом «не изменяя» внешний вид здания, – говорит он. – Есть и другие способы уничтожения исторических зданий. Например, изменение интерьеров внутри. Так у нас погибла «Прага», гибнет сейчас гостиница «Украина», примеры можно перечислять долго. А отношение властей к этой проблеме – просто символ нынешней эпохи».

С мнением директора Музея архитектуры согласны участники историко-культурологического проекта «Москва, которой нет». «Если бы каждый инспектор, следящий за состоянием зданий, знал объекты, за которые он отвечает, а его начальство следило бы за его работой получше, никаких обрушений у нас не было бы», – считает активист движения Юлия Мезенцева.

По словам руководителя департамента группы компаний «Городской центр экспертиз» Анастасии Савельевой, чтобы объективно оценить состояние городских строений, нужно регулярно проводить техническую диагностику. Однако этого не происходит. «Это потому, что отсутствует закон, по которому собственник обязан обследовать техническое состояние здания, – считает она. – Такая обязанность законодательно закреплена только за собственниками зданий и сооружений, находящихся на территории опасных производств. Что же касается общественных зданий и жилых помещений, то здесь этого нет». Вывод напрашивается один: происшествие с гостиницей «Украина» может повториться в любой момент в любом месте. Причем в худшем варианте.

Новые высотки не выдержали критики

Запланированное строительство 60 небоскребов в столице пока остается под вопросом. На заседании правительства Москвы был рассмотрен проект комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы» до 2015 года и схема размещения этих объектов. После ряда критических замечаний, в том числе от мэра Юрия Лужкова, программу было решено отправить на доработку. Мэр, в частности, сказал, что «разработчики поставили перед собой нереальную программу – провести 12 конкурсов по выбору инвесторов до конца этого года», сообщает издание «Газета.Ру». «У вас ничего не готово, вы не проведете их в срок», – обратился Лужков к главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину.

Неудовольствие мэра вызвало и то, что строительство всех 60 высоток, входящих в программу «Новое кольцо Москвы», – инвестиционные проекты. «Мы уже пришли к тому, что подавляющие объемы жилья в Москве строятся по городскому заказу. Почему сюда не относится строительство высоток?» – спросил Лужков. Вместе с тем он признал, что «Москва должна расти вверх».

Из-за сложности московских грунтов Москомархитектура собирается разработать для каждой новой высотки персональный геологический паспорт, рассказал главный архитектор столицы Александр Кузьмин. Таким образом, инвесторы заранее будут знать все дополнительные затраты, которые им грозят уже на начальной стадии строительства, например при закладке фундамента.

По предложенному плану многоэтажки должны располагаться в пределах Третьего и Четвертого транспортных колец, а также вдоль Южной и Северной рокады – магистралей, соединяющих разные концы города, минуя центр. Основное в схеме размещения высоток, по словам Александра Кузьмина, – сохранение исторических видовых точек Москвы. «Это в первую очередь центр города, район Университета, а также все усадьбы, монастыри, заповедники, в частности Царицыно, Коломенское, Кусково, Останкино и другие», – пояснил Кузьмин. По его словам, там никаких новых высоток не будет.

Проект планируется вновь рассмотреть через два месяца.