Бизнес осваивает индустриальные парки Подмосковья

«Есипово» входит в число наиболее востребованных индустриальных парков Московской области. Фото Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области

Для реализации инвестиционных проектов в Московской области одними из самых востребованных площадок являются индустриальные парки. Сегодня в Подмосковье есть 72 такие специализированные территории, еще 27 индустриальных парков находятся на этапе создания. Наличие всей необходимой инфраструктуры в совокупности с господдержкой и административным сопровождением инвестпроектов создают комфортные условия для активного развития бизнеса.

Индустриальные парки – это специализированные площадки для размещения промышленных предприятий. Они обеспечиваются всей необходимой инфраструктурой, включая транспортные пути, коммуникации и энергоснабжение. Это создает оптимальные условия для ведения бизнеса, создания новых и расширения действующих производств.

«Мы строим индустриальные парки, сегодня их работает 72 в Подмосковье, плюс мы начали строительство новых современных парков. Это очень востребованный формат, так как вся инфраструктура есть, и ты заходишь в индустриальный парк за очень символическую цену в случае инвестиций», – рассказал губернатор Московской области Андрей Воробьёв, добавив, что это необходимо инновационному бизнесу.

Новые индустриальные парки появятся, в частности, в Одинцовском, Жуковском, Раменском, Ленинском, Дмитровском городских округах. Они будут государственными и создаются в новом формате «Все включено». А действующие площадки за прошлый год привлекли 170 инвесторов. С начала 2025-го в них появились уже 22 новых резидента: эти компании-новички разместятся на площади 16,2 га, их инвестиции составят 3,5 млрд руб., на новых предприятиях планируется создание около 500 рабочих мест.

Например, производитель конвейерного оборудования «Виста» планирует занять площадь в 0,65 га в индустриальном парке «М7-М12» в Богородском округе. Объем инвестиций в его проект оценивается в 137 млн руб.

Бизнес сделал выбор

В 2024 году в подмосковных индустриальных парках было реализовано несколько десятков инвестиционных проектов, включая ввод в эксплуатацию крупных промышленных объектов.

«Инвесторы, том числе из сферы крупной промышленности, сегодня выбирают площадки с готовой индустриальной инфраструктурой, – рассказала заместитель председателя правительства – министр инвестиций промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева. – Только в прошлом году на территории индустриальных парков Подмосковья был реализован 41 инвестиционный проект с суммарным объемом инвестиций более 12 млрд руб. В результате в регионе открылись новые предприятия химической отрасли, пищевой промышленности, машиностроения, производства металлоконструкций и других сфер деятельности».

Так, компания «КЕНГУРУ.ПРО» в индустриальном парке «Есипово» в Солнечногорском городском округе в прошлом году запустила производство оборудования для уличных спортивных площадок. Инвестиции в реализацию проекта составили 200 млн руб. Производитель уже приступил к строительству второго завода в «Есипово», который будет специализироваться на производстве спортивных площадок для детей. Инвестиции составляют 250 млн руб., а запустить новый завод компания рассчитывает уже в конце этого года.

Завод по изготовлению винилового сайдинга в индустриальном парке «М-8» в Сергиево-Посадском городском округе открыла компания «ЛидерТрейд». Инвестиции превысили 170 млн руб., на предприятии создано более 40 рабочих мест. В индустриальном парке «Интер» в Павлово-Посадском городском округе производственная компания «Горизонт» запустила производство металлоконструкций. Инвестиции составили 100 млн руб., количество новых рабочих мест – 30.

Один из резидентов «Есипова» выпускает комплектующие для приборостроения.  Фото Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области

Подмосковье предлагает инвесторам подготовленные площадки с удобной логистикой для запуска промышленных предприятий, ориентированных на крупнейший рынок Московского региона. Общая площадь действующих и создаваемых индустриальных парков Московской области уже приблизилась к отметке в 7 тыс. га. Для реализации инвестиционных проектов бизнесу доступно 2527 га. Это либо территории с уже готовой инфраструктурой, либо площадки, где такая инфраструктура будет создана.

«На этих территориях можно построить предприятия практически любого масштаба. Крупные рынки сбыта продукции – рядом, актуальные программы господдержки – работают, сопровождение в реализации – обеспечивает инвестиционный блок подмосковного правительства», – отметила Екатерина Зиновьева.

Подобрать земельный участок в Московской области, в том числе в индустриальных парках, для реализации своего проекта бизнес может на инвестиционной карте, размещенной на Инвестиционном портале региона. Здесь же можно подать заявку на получение площадки. Инвесткарта создана в рамках регионального инвестиционного стандарта, внедренного в Подмосковье.

Ряд индустриальных парков Подмосковья располагаются рядом с ЦКАД – важнейшей транспортной артерией всего Московского региона. Это площадки со всей необходимой инфраструктурой для строительства новых производственных предприятий. На расстоянии 5–10 км от ЦКАД действуют 28 индустриальных парков, еще 10 таких площадок сейчас создаются.

Индустриальный парк «Есипово»

Государственный индустриальный парк «Есипово», расположенный в городском округе Солнечногорск, является одной из наиболее востребованных площадок в регионе. Резиденты парка реализуют свои проекты в самых разных отраслях промышленности.

Так, производитель косметических средств WNT Production Group запустил в «Есипово» производство средств для полости рта – зубных паст, спреев, ополаскивателей и пенок, в том числе для профессиональных стоматологических процедур. Это часть масштабного проекта компании, инвестиции в реализацию которого оцениваются в 1 млрд руб.

Полтора года назад компания организовала на территории индустриального парка производство косметической продукции. Менее чем за год предприятие на 70% увеличило производственные мощности, а также приступило к запуску новых производственных линий.

Компания уже приступила к производству зубных паст. Рецептура разрабатывается технологами предприятия в собственной лаборатории компании, расположенной тоже в индустриальном парке.

А компания «Полимертехком» запустила и вывела на полную мощность импортозамещающее производство полимерного рукава. Продукция предназначена для восстановления трубопроводов: рукав вставляется в поврежденную трубу, раздувается воздухом, а затем внутри старого трубопровода формируется новая труба. Инновационная продукция позволяет увеличить срок службы отреставрированной трубы до 50 лет.

Еще одна компания «Квалитет» в этом году приступила к строительству нового предприятия по выпуску деталей для приборостроения площадью более 4,5 тыс. кв. м. Продукция компании будет применяться в производстве медицинского оборудования, кабельной промышленности, авиаотрасли и кораблестроении.

По плану территория «Есипово» будет увеличена на 31 га – это площадь третьей очереди. После расширения общая площадь всего индустриального парка превысит 313 га. Инвестиции в реализацию нового проекта оцениваются в 1,4 млрд руб. До конца 2025 года планируется провести все необходимые инженерные коммуникации и дороги.

После запуска третьей очереди индустриального парка там дополнительно будет создано не менее 2,5 тыс. рабочих мест для жителей Подмосковья. Инвестиции только потенциальных резидентов в создание новых предприятий оцениваются более чем в 6 млрд руб.

Третья очередь индустриального парка «Есипово» будет оснащена всей необходимой инфраструктурой – инженерными сетями, новыми дорогами и транспортными развязками, которыми смогут пользоваться в том числе жители Подмосковья. Особое внимание будет уделено благоустройству территории. Помимо крупных производств там смогут разместиться и предприятия малого и среднего бизнеса.

«На сегодняшний день первые две очереди индустриального парка «Есипово» площадью 284 га заполнены на 100%, – отметил и.о. генерального директора Корпорации развития Московской области Егор Круглов. – Помимо 23 инвестиционных проектов, которые предусматривают строительство новых предприятий, еще не менее 50 инвесторов выбрали для размещения своих производственных площадок готовые боксы цифрового промышленного коворкинга Industrial City. Что касается третьей очереди «Есипово», то уже сейчас есть потенциальные инвесторы, которые готовы реализовать инвестиционные проекты, освоив минимум половину территории».

Подмосковное производство оборудования для спортивных площадок будет расширено.  Фото Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области

С начала 2025 года резиденты и управляющие компании индустриальных парков Московской области начали строительство 25 производственно-складских объектов общей площадью более 96,5 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций оценивается в 11,8 млрд руб. Реализация этих проектов позволит создать более 700 рабочих мест для жителей Подмосковья.

Так, ООО «НПЦ Кормовых технологий», производитель кормов для животных, построит новое здание завода на территории индустриального парка «Подосинки» в Дмитровском городском округе, что позволит расширить линейку производимой продукции. На текущий момент производственные мощности предприятия позволяют производить до 20 тыс. т сухих кормов и 8 тыс. т влажных. А после запуска нового завода компания сможет увеличить объем выпускаемой продукции на 50%. На предприятии будет создано еще 150 рабочих мест. Инвестиции в строительство и запуск нового производственного комплекса площадью свыше 12 тыс. кв. м оцениваются в 2,5 млрд руб.

Кроме того, к строительству нового производственно-складского объекта площадью 24,5 тыс. кв. м приступила управляющая компания индустриального парка «Заречный», созданного в Черноголовке. После завершения строительства объект будет передан действующему резиденту парка для расширения производства. Инвестором будет создано около 250 новых рабочих мест.

Все включено

Индустриальная инфраструктура для инвесторов в Подмосковье продолжает развиваться. В течение этого года планируется запустить новые государственные индустриальные парки в формате «Все включено». Этот формат подразумевает готовую инженерную и транспортную инфраструктуру, которая будет построена за счет Московской области, производственные боксы под ключ, административно-деловые здания, а также площадки для отдыха и спорта, парки, магазины, кафе и МФЦ.

В течение года планируется запустить пять государственных индустриальных парков нового формата в Ленинском, Дмитровском, Раменском, Жуковском и Одинцовском городских округах. Например, общая площадь строящегося парка «Ленинский» – 100 га. Там планируют создать около 5,1 тыс. рабочих мест.

Например, госкорпорация «Росатом» планирует реализовать в «Ленинском» инвестпроект по производству электронно-компонентной базы. А ООО «Авиационный центр» (ГК «Протектор») запустит на территории индустриального парка производство компонентов двигателей и шасси, а также откроет цех по осуществлению капремонта самолетов гражданской авиации.