Андрей Серенко В Калмыкии завершается работа над электронной картой, которая призвана облегчить поиск информации о земельном фонде и объектах капитального строительства в регионе. Одновременно с работой над картой проводится ревизия, дающая возможность установить собственников земельных участков в Калмыкии. Власти республики надеются, что проведенная работа позволит привлечь инвесторов из Москвы и других регионов страны.
«В 2018 году будет создана интерактивная карта Калмыкии, аналогов которой пока нет в России, – заявил журналистам министр по земельным и имущественным отношениям республики Борис Лиджиев. – Любой житель республики или другого региона страны, зайдя на этот интернет-ресурс, сможет узнать всю интересующую его информацию о том или ином земельном участке или объекте капитального строительства». По словам Лиджиева, «на карте одним кликом компьютерной мыши можно будет найти нужный земельный участок и увидеть его количественно-качественные характеристики: находится ли он в аренде или нет, если в аренде, то когда она заканчивается, если не в аренде, то какова арендная плата и другую информацию».
Глава республиканского Министерства по земельным отношениям сообщил также, что в 2018 году в Калмыкии «будет проведена масштабная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения». «По поручению главы Калмыкии мы анализируем ситуацию, связанную с кадастровой оценкой земель, так как в данный момент все налоги рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. И республика приняла решение, не дожидаясь переходного момента – 2020 года, уже 1 января 2018 года начать работу по комплексной кадастровой оценке земель сельхозназначения в муниципальных образованиях и поселениях».
Как рассказали «НГ» в региональном кабинете министров, «уже сейчас проводится проверка всех земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства»: «Все земельные участки имеют свое конкретное назначение, но часто эта норма не соблюдается. К примеру, на участке, где должен находиться частный дом, стоит магазин, а там, где должна быть парикмахерская, работает автосервис. А между тем плата за участки конкретного назначения разная. Из-за этого республиканский бюджет недополучал миллионы рублей».
Так, по словам Лиджиева, «в результате проведенной в 2016 году работы в порядок было приведено 3 тыс. 910 объектов, что в 2017 году привело к дополнительным поступлениям в бюджет республики налогов на сумму более 20 млн руб.»: «В 2017 году было приведено в соответствие с требованиями законодательства уже 5 тыс. 940 объектов. Это по нашим прогнозам даст дополнительно республиканскому бюджету в конце 2018 года более 71 млн руб.».
Республиканские власти, по словам Лиджеева, проводят ревизию тех земельных участков, по которым истекли договоры аренды, а арендатор «подвесил ситуацию», не продлевая договор и не выкупая землю: «Конечно, это самым прямым образом сказывается на доходах республиканской казны. Только в 2017 году было выявлены 4 тыс. 988 объектов капитального строительства, земельные участки под которыми не оформлены надлежащим образом. Все нарушения по этим позициям устранены, и в следующем году это даст колоссальный объем средств в бюджет региона».
«Создание интерактивной карты Калмыкии и земельная ревизия в регионе задуманы с несколькими целями, – считает политолог Александр Стризое. – Речь идет о пополнении республиканского бюджета, о разрушении теневого земельного рынка и о создании условий по привлечению инвесторов из Москвы и других городов России. В Калмыкии не так много ресурсов для развития региональной экономики, и земля – один из важнейших из них. Поэтому проведение земельной ревизии в регионе вполне объяснимо».
Политический эксперт Павел Голод считает, что «интерактивная земельная карта Калмыкии станет сильным ударом по местным помещикам – теневым землевладельцам из числа муниципальной номенклатуры, незаконно и по многу лет использовавших нигде не зарегистрированные земельные участки-фантомы»: «На этом делались неплохие деньги, поэтому не случайно некоторые главы сельских муниципалитетов и местные депутаты пытались саботировать земельную ревизию».
Элиста
Дарья Гармоненко