Инфляция ударила по приморской смете

Фото сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Инфляция и удорожание стройматериалов ставят под угрозу исполнение краевой программы капремонта многоквартирных домов в Приморье в этом году. По данным регионального оператора  Фонда капремонта многоквартирных домов, запланированной суммы может не хватить на полагающийся объем работ, но для принятия решения о банковском кредите у руководства фонда есть лишь формальное право. Краевые парламентарии отмечают, что отчет о работе фонда вышел «чересчур оптимистичным».

 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края (ФПК) начал работу зимой прошлого года. Но первые платежки за капремонт пришли приморцам еще в октябре 2014 года. Весь этот срок одной из главных задач новоиспеченного регионального оператора стало не только формирование материальной базы и списка домов, нуждающихся в капремонте, но и разъяснительная работа среди населения. Если в конце прошлого года собираемость платежей составляла 48%, то сейчас выросла до 78%. По словам гендиректора ФПК Игоря Сологуба, это самый высокий показатель в России, и в копилке регионального оператора насчитывается сейчас более 400 млн руб.

В прошлом году в крае было отремонтировано 159 домов, на что израсходовано 460 млн руб. В нынешнем в очереди стоят 300 домов в 40 муниципалитетах. В апреле чиновники обещают начать первый этап работ, для чего уже были объявлены конкурсы и заключены госконтракты.

«Хотелось бы отметить сознательность приморцев в оплате счетов. Целевой сбор этого года должен составить до 1,5 млрд руб.», – прогнозирует Сологуб, отмечая при этом, что планы регионального оператора на этот год все равно находятся под угрозой. На 15–40% подорожали отечественные и импортные стройматериалы, а сметные расценки подросли лишь на 2%. «Этот разрыв может сказаться не только на качестве ремонта, но и сформирует риск исполнения программы», – признает чиновник.

Депутат Заксобрания от «Единой России» Дмитрий Новиков отмечает, что вопреки оптимизму чиновников фонда, существуют и другие проблемы, связанные с работой регионального оператора, к примеру, с оплатой его квитанций, взиманием банками и «Почтой России» процента с платежей, перечисляемых населением, выдачей справок об отсутствии задолженности по этому виду платежа и другие. «Опасаюсь также, что в середине года представитель фонда, вопреки нынешним заверениям, все же придет в краевой парламент и скажет, что реальные затраты выросли и компании, выигравшие конкурсы на ремонтные работы, не укладываются в выделенные суммы», – полагает парламентарий.

Подорвать финансы фонда может не только инфляция, но и управляющие компании, ТСЖ и собственники, которым разрешено открывать счета и самостоятельно собирать деньги на капремонт. Специалисты планируют, что таких спецсчетов может быть открыто в крае не менее 10% от числа домов в регионе.

«В крае в капремонте нуждается более 12 тыс. домов, на это требуется более 90 млрд руб., и каждый год сумма будет увеличиваться на 5 млрд из-за того, что жилой фонд неустанно ветшает. Удастся ли переломить тенденцию, дабы наблюдалась положительная динамика благодаря работе фонда?» – сомневается депутат от КПРФ Артем Самсонов.

Глава фонда напомнил, что названная депутатом цифра звучала при составлении программы капремонта, рассчитанной на 30 лет. «Мы понимаем, что отремонтировать все дома одномоментно невозможно, поэтому исходим из того, сколько денег необходимо на каждый год», – пояснил чиновник. Он уточнил, что при ревизии программы выяснилось, что не все дома, включенные в нее на первом этапе, имеют право быть в ней. В итоге вместо планируемых к ремонту тысячи домов в 2015 году в списке осталась лишь треть.

Депутат Новиков отмечает, что для положительной динамики в состоянии жилого фонда края необходимо как можно больше ремонтировать домов ежегодно, для чего требуются и большие суммы. «Если денег нет ни у фонда, ни в краевом бюджете, то, может быть, стоит взять кредит?» – озадачен единоросс. По словам представителя фонда, подобная возможность рассматривалась до начала экономического кризиса. «Но сейчас все изменилось, и решение о кредите принимаю не я», – подчеркнул Сологуб. При этом чиновник дал понять, что гасить кредит придется из краевой казны, а в этом случае подобные решения принимаются на очень высоких этажах краевой администрации.

По мнению депутата-единоросса Петра Журавлева, «доклад вышел весьма оптимистичным». «Это дает возможность внимательно посмотреть, что происходит реально в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов. И в части количества домов, которые подлежат капремонту в этом году, и в части денежных средств, которые должны быть выделены на ремонт», – отмечает Журавлев.  

Владивосток