Александр Чернявский
Новый коэффициент заставит строителей поторопиться с вводом объектов в строй. Фото автора
Депутаты горсовета Красноярска выступили с законодательной инициативой, которая должна уменьшить в регионе количество долгостроев. Депутаты направили в региональное Заксобрание принятое на мартовской сессии городского парламента постановление о внесении изменений в ст. 12 Закона «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае». Эта поправка в случае принятия заставит владельцев заброшенных строек в разы больше платить муниципалитетам за арендованную под эти объекты землю.
«Сегодня мы практически никак не можем повлиять на арендаторов муниципальной земли, которые не укладываются в заявленные сроки строительства социальных и культурно-развлекательных объектов, – сказала «НГ» один из авторов инициативы, председатель комиссии горсовета по экономическому развитию Наталия Фирюлина. – Поэтому мы просим Заксобрание разрешить органам местного самоуправления самим устанавливать так называемый коэффициент К3 для арендаторов муниципальной земли. К формуле, по которой подрядчики рассчитывают время своей работы, должен прибавиться дополнительный коэффициент, если застройщик не уложился в срок. Понятно, что для «долгостройщиков» К3 будет повышающим. По сути, это один из немногих способов заставить владельцев недостроев почувствовать финансовую ответственность за невыполненные обязательства». По словам депутата, шансы на то, что эта поправка будет принята краевым парламентом этой весной, довольно высоки.
Вопрос долгостроев для Красноярска и региона в целом – болезненный. По официальным данным, сегодня в столице края насчитывается 628 объектов – спорткомплексов, торговых и офисных центров, – строительство которых по разным причинам было на годы приостановлено. В крае таких объектов, уродующих внешний вид городов и поселков, больше тысячи. Эта тема была заметной и в повестке прошлогодней кампании по выборам мэра Красноярска.
«Предлагаемый коэффициент К3 может стать реальным экономическим рычагом воздействия на недобросовестных арендаторов. Прозрачное и понятное всем решение будет учитывать срок предоставления в аренду земельного участка, – заявил мэр Красноярска Эдхам Акбулатов. – Это позволит также решить проблемы долгостроев и поможет минимизировать риски, упорядочив практику договорного взаимодействия ресурсно-снабжающих организаций и компаний-застройщиков».
Не все разделяют убежденность мэра в волшебной силе коэффициента К3. «Эта мера правильная, но ее явно недостаточно, чтобы навести порядок в градостроительной сфере. Необходим системный подход, – убежден независимый депутат горсовета Александр Глисков. – Во-первых, как юрист, я предвижу, что застройщики и владельцы этих объектов начнут в суде оспаривать правомочность применения этого коэффициента к уже заключенным договорам аренды муниципальной земли. Во-вторых, надо провести ревизию всех проблемных строек и в случае нарушения строительных норм или иных законодательных актов без сантиментов разбираться с этими компаниями и применять к ним все меры воздействия вплоть до сноса этих недостроенных объектов».
Красноярск
