Александр Шаповалов
Балтийское побережье пока не привлекло инвесторов, готовых вкладывать финансы в игорную зону.
Фото Александра Рябушева
После очередной неудачной попытки продажи земельных участков для игорной зоны «Янтарная» правительство Калининградской области изменило подход к реализации проекта. Продажу участков в розницу заменит конкурс на разработку единой и комплексной концепции балтийского Лас-Вегаса, который состоится в будущем году. При этом в создании игорных резерваций калининградцы не аутсайдеры: из четырех зон, в которых законом разрешена работа казино, строительство начато лишь в одной.
Калининградскую игорную зону планируется разместить на Балтийском побережье, около поселка Поваровка в Зеленоградском районе, по соседству с янтарным комбинатом и строящейся на курорте Пионерском государственной резиденцией правительства РФ.
Областные власти уже восемь раз переносили дату проведения торгов земельными участками под игорную зону. В качестве лотов на торгах были представлены два участка площадью 27,3 га и 7,26 га по цене в 84,841 млн. руб. и 31,58 млн. руб. соответственно. На участках «туристической рекреационной зоны с игорным сегментом» (так официально называется проект) предполагается возведение культурно-развлекательного гостиничного комплекса, аквапарка и нескольких казино. Последние торги должны были пройти сегодня, однако накануне были отменены – не нашлось покупателей.
В итоге заместитель руководителя пресс-службы регионального правительства Елена Войтехович сообщила, что подход к проекту изменится: «Будет объявлен открытый конкурс на разработку единой и комплексной концепции игорной зоны «Янтарная». Затем также на конкурсе будет определен один или несколько девелоперов, которые будут заниматься реализацией концептуального проекта».
Пока согласованное с калининградским губернатором Георгием Боосом постановление правительства РФ о выделении участков под игорные зоны и подписанный в декабре 2007 года Владимиром Путиным закон об их создании остаются невыполненными. Переселить казино в игорную зону не удалось, а на участках близ Поваровки не вбито ни одного строительного колышка. В регионе, по оценке экспертов, игорные заведения ушли в подполье, превратившись в спортбары и интернет-кафе, а «однорукие бандиты» стали лотерейными аппаратами.
Как считает глава Калининградского конкурсного агентства Гаяне Кизарьянц, причиной срыва торгов стал мировой финансовый кризис, отбивший желание у зарубежных и отечественных инвесторов вкладывать 20 млрд. долл. в создание балтийского Лас-Вегаса.
Калининградский политолог Владимир Абрамов, в свою очередь, отмечает и недоработки «Янтарной»: «Проект изначально был ориентирован на серьезных иностранных инвесторов, способных вложить в обустройство пустынного пляжа не менее 20 миллиардов долларов. Причем значительная часть этой суммы должна была пойти на развитие коммунальной инфраструктуры, сопоставимой с инженерными сетями и коммуникациями города с населением 50 тысяч человек. В условиях мирового финансового кризиса инвесторы стали с большей осторожностью относиться к таким проектам. Кроме того, реализации амбициозных планов мешает визовый вопрос. Иностранным игрокам для посещения Калининградской области пришлось бы не менее двух недель ждать визу. В этом Калининград явно проигрывает Монако и Ницце. А московским игроманам пока удобнее спускать деньги в подпольных заведениях».
Депутат регионального парламента Соломон Гинзбург считает проект создания балтийского Лас-Вегаса откровенной аферой: «Калининградская областная Дума совершила ошибку, проголосовав за законодательную инициативу Георгия Бооса о создании игорной зоны в области. Эту законодательную инициативу надо отозвать».
Как идет создание игорных зон в других регионах
В Алтайском крае в конце ноября был объявлен конкурс заявок на право аренды земельных участков в будущей игорной зоне «Сибирская монета». На торги выставлено 5 из 18 размежеванных участков площадью от 50 до 78 тыс. кв. м. По условиям конкурса инвесторы к декабрю 2013 года должны возвести на своих участках гостиничные комплексы с казино. Минимальный размер предполагаемых инвестиций в строительство – от 83 до 205 млн. руб., стартовая цена аренды – от 150 до 235 тыс. руб. Итоги конкурса будут подведены 29 декабря с.г. Пока о том, как идут дела со строительством инфраструктуры игорной зоны, можно судить по ее сайту. Последняя его новость датирована февралем 2009 года и сообщает о предстоящем в нынешнем году строительстве дороги до «Сибирской монеты».
В Приморском крае только к концу прошедшего лета власти определились с расположением местного Лас-Вегаса, который будет называться незатейливо – «Приморье». Игорная зона появится на мысе Черепаха в 23 км от аэропорта и в 70 км от Владивостока. Губернатор Сергей Дарькин осенью заявил, что у властей региона «есть глубокий бизнес-план», который будет полностью готов до конца 2009 года, а сама зона может быть построена уже через два года. Каких-то работ на месте размещения «Приморья» сейчас не ведется, однако предполагается, что на площади в 700 га разместятся четыре казино, три гостиницы, магазины, развлекательные центры и прочее.
Будущая игорная зона «Азов-Сити», расположенная на границе Ростовской области и Краснодарского края, пока выглядит наиболее продвинутой. Краснодарские власти в создание инфраструктуры «Азов-Сити» вложили 900 млн. руб. – были построены подъездные дороги, подведено электричество, вода и газ. Еще 100 млн. планируется потратить на строительство жилого кластера близ игорной зоны в поселке Глофировка. Но из восьми инвесторов, арендующих более 70 гектаров в кубанской части игорной зоны, активное строительство ведет только один, который в начале декабря завершил строительство «контура» первой очереди казино «Оракул». Хуже обстоят дела на ростовской территории «Азов-Сити», где все участки первой очереди площадью 24 га распределены, но строительство еще не начиналось. Пока туда подведены электричество и дорога - 8 км. Поскольку донские власти не выполнили обязательств по строительству инфраструктуры, из ростовской части «Азов-Сити» ушли уже четыре инвестора.
Калининград - Ростов-на-Дону
Дарья Гармоненко