Денис Моисеев
Петр Сумин (справа на переднем плане) и Александр Браверман собираются вывести южноуральских строителей на новый уровень.
Фото Анатолия Калющенко
В Челябинске на окружном совещании по вопросам устойчивого развития строительной отрасли в РФ в 2009 году, проходившем под председательством министра регионального развития РФ Виктора Басаргина, подписано Соглашение по использованию федеральных земельных участков. Достигнутые на Южном Урале договоренности позволят стимулировать строительную сферу в условиях кризиса. Региональные власти, в свою очередь, получат возможность использовать на собственные проекты средства от продажи участков, пока еще находящихся в федеральной собственности.
«Власти субъектов Уральского федерального округа должны предпринять все возможное для того, чтобы остановить падение строительного рынка и восстановить его, – заявил на совещании Виктор Басаргин. – Необходимо предпринять максимум усилий для защиты участников строительного рынка и прежде всего объяснить потребителям, что вложения надежнее, чем в недвижимость, не существует».
В Уральском федеральном округе доля участия федерального Центра и субъектов РФ в софинансировании строительства составляет примерно один к десяти. Об этом сообщил на совещании полномочный представитель президента РФ в УРФО Николай Винниченко. «Такая пропорция является наиболее правильной, – заявил Николай Винниченко. – Именно инвестирование в строительство является одним из критериев качественного развития экономики региона и сопровождается очень серьезными ожиданиями населения». Челябинская область, по словам полпреда, является одним из лидеров среди регионов УРФО по темпам ввода построенного жилья. Как считает Николай Винниченко, это достигнуто благодаря тому, что строители начали переход от точечной застройки к освоению больших земельных участков.
В рамках прошедшего в Челябинске совещания было подписано Соглашение о взаимодействии между правительством Челябинской области и федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства. По словам генерального директора фонда Александра Бравермана, изначально работа фонда предусматривала развитие инвестирования в инфраструктуру и строительство на земельных участках, принадлежащих Федерации. Однако, согласно подписанному в Челябинске документу, земли, пока еще находящиеся в федеральной собственности, будут переданы региональным властям под строительство.
Первыми шагами на Южном Урале станет сбор информации обо всех федеральных земельных участках, находящихся на территории региона. «На сегодняшний день для проведения первого этапа – сбора информации – уже заключены договоры о сотрудничестве с целым рядом организаций. Среди них Росфинконтроль, Счетная палата и Роснедвижимость, – пояснил Александр Браверман. – От этих организаций мы ждем информации о том или ином земельном участке и о том или ином юридическом лице, которое сейчас использует этот участок». Далее, по словам Бравермана, будут готовиться предложения об использовании земель. Они подразумевают либо сохранение участка в собственности РФ, либо его передачу региону при условии предоставления плана развития инфраструктуры и застройки. В течение трех лет региональные власти имеют право выставить земельный участок на аукцион. При этом доход от сделки будет делиться пополам между муниципалитетом и субъектом Федерации. Кроме того, в связи со сложившейся экономической обстановкой с 1 декабря 2008 года фонду законодательно были выделены функции инвестировать и в жилищное строительство. Одним из первых объектов такого финансирования, по словам Бравермана, станут объекты так называемого недостроя, наличие которых существенно влияет на развитие строительной отрасли всего региона.
Южный Урал стал вторым после Тюменской области регионом России, подписавшим соглашение с Фондом содействия реформированию ЖКХ. И, по словам главы Челябинской области, это связано с высокими темпами, которые демонстрирует строительная сфера. Как заявил челябинский губернатор Петр Сумин, в 2008 году в области впервые введено в эксплуатацию более 2 млн. кв. метров жилья. По словам руководителя региона, большую роль в этом сыграли ипотечные программы – как местные, так и федеральные. При этом Петр Сумин подчеркнул, что при разработке антикризисных мер правительством Челябинской области в целях поддержки строительной отрасли было принято решение увеличить уставный капитал Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки до 2 млрд. 608 млн. руб. Подписанное же соглашение, по словам губернатора, позволит местным строителям выйти на новый уровень, поскольку в Челябинской области много федеральных земель, которые можно использовать под жилое строительство, а следовательно, возводить целые жилые кварталы и районы.
Челябинск
