Петр Мордасов В московском районе Восточное Дегунино полным ходом идет капитальный ремонт домов на улицах Дубнинской и 800-летия Москвы. По программе «Ответственным квартиросъемщикам – отремонтированный дом» в июле 2008 года создаваемые в САО товарищества собственников жилья получат восемь многоэтажек, в которых компанией «ИнвестЖилСтрой» будут заменены инженерные коммуникации, электрооборудование и кровля и проведены другие виды работ. До 2014 года отреставрированным домам предстоит пройти новый этап капремонта – замену оконных рам, балконных блоков и утепление фасадов.
Аукцион за право проведения реставрации инфраструктуры домов в Восточном Дегунине выиграла компания «ИнвестЖилСтрой», которая несколько лет специализируется на таких работах. Ремонт многоэтажек начался в первых числах марта этого года. Со времени строительства домов (а им уже около 30 лет) многие нормы изменились, и для домов Восточного Дегунина проектный институт «Мосжилниипроект» сделал новые типовые проекты капремонта – провел перерасчет мощностей электрооборудования и отопления в соответствии с современными требованиям.
Подъезды в ремонтируемых домах преображаются. На первом этаже вместо привычного сумрака темной масляной краски – светлая керамическая плитка. Стены на лестницах выкрашены стойкой и пожаробезопасной латексной краской. Ее цвет согласовывается с жильцами, и это обычно светлые тона – бежевый, фисташковый. Строители ремонтируют камеры и стволы мусоропроводов и устанавливают в них дренчерные системы пожаротушения – в случае возгорания мусор заливается водой.
В ходе ремонта заменяется все электрооборудование, а в подъездах устанавливаются энергосберегающие светильники, что сокращает потребление электричества. Кроме этого старые батареи заменяются на новые конвекторы с регуляторами температуры. Это ноу-хау для Москвы: термодатчики, установленные на батарее, на стояке и в подъезде будут по мере надобности автоматически повышать или понижать температуру. Таким образом, капремонт – это не только восстановление инфраструктуры домов, но и внедрение новых технологий, позволяющих экономить на коммунальных платежах.
После окончания ремонта его качество проверяется в несколько этапов. Сначала от имени жильцов акт приемки работ подписывают старшие по подъездам. Затем работу мастеров проверяют управа, ДЭЗ и генеральная дирекция префектуры. Жительница дома 26 по улице Дубнинской пенсионерка Валентина Ежова говорит, что строители управились быстро: «Привели в порядок подъезд, плитку положили, стены покрасили. В квартире заменили трубы холодной и горячей воды на новые. Мы очень довольны, теперь со дня на день ждем замены батарей отопления».
Генеральная приемка капитального ремонта состоится в июле, и сейчас работы в разгаре. Строителей тормозит человеческий фактор. Поскольку капремонт домов идет без отселения жильцов, мастерам приходится подстраиваться под график жизни сотен семей – согласовывать с ними время и сроки работ, ждать, пока люди придут с работы или учебы.
В ремонте восьми домов участвуют почти
300 человек, и потому важно обеспечить безопасность дегунинцев. Для этого «ИнвестЖил-
Строй» проводит собрания с жильцами – их знакомят с бригадирами, проводящими работы. Кроме того, у штаба строительства висит телефон заместителя генерального директора «ИнвестЖилСтроя» Бориса Халипова, по словам которого, дегунинцы звонят ему каждый день: «Людей волнует, не придется ли платить за ремонт из своего кармана. Приходится успокаивать их, объяснять, что это заказ правительства Москвы и работы оплачены городом. Взятый нами удачный старт позволит финишировать в установленные сроки. Жителей не подведем». Первый заместитель главы управы Восточного Дегунина Александр Долгов тоже считает, что строители управятся вовремя: «Капитальный ремонт будет сделан. «ИнвестЖилСтрой» находится в числе лидеров среди подрядных организаций, работающих в Северном округе, и когда работы будут закончены, все жители поймут, какое хорошее дело было проведено».
