0
1189
Газета НГ-Регионы Интернет-версия

18.09.2006 00:00:00

Тихая купля-продажа

Тэги: купляпродажа земли


Жители поселка Таганрогский Егорлыкского района Ростовской области недавно обратились с просьбой помочь им вернуть свою землю к самому президенту Путину. Как пишут крестьяне главе государства, «в нарушение действующего земельного законодательства вопрос о выделе земельного массива в счет наших земельных долей (...) был решен без нашего участия, а также участия местной администрации и земельного комитета».

В итоге им был выделен земельный массив в днище лимана, длительное время находящийся под водой, чего не выдерживают никакие посевы. По этой причине решением общего колхозного собрания этот массив был исключен из земель для выдела земельных долей. В заключение крестьяне просят президента «принять все необходимые меры для того, чтобы устранить несправедливость и обман, который произошел при выделе нам земельных участков. Земельные доли – это все, что у нас осталось на старости лет после долгого и изнурительного труда, однако и это у нас отобрали, передав нам не плодородную землю, которую мы заслужили, а никому не нужные болота».

Казалось бы, и без президента у крестьян довольно заступников: кроме государственных структур, отвечающих за оборот сельскохозяйственных земель, недавно создана и общественная организация – Российский земельный союз (не путать с Земским союзом!). Возглавил ее спикер Совета Федерации Сергей Миронов, который пообещал, что в отличие от многих политически ангажированных общественных организаций союз «будет заниматься конкретной работой. Ведь земля в России это один из основных ресурсов, причем ресурс неисчерпаемый».

Спикер прав в отношении актуальности. Беспорядков в земельных отношениях много и не приходится надеяться, что их станет меньше. Глядишь, на что-нибудь сгодится и Росземсоюз.

История, приключившаяся с жителями поселка Таганрогский, стала возможна в первую очередь по той причине, что собственность на землю для множества крестьян существует лишь на бумаге. Полученные ими по Указу президента Бориса Ельцина в 1992 году земельные паи на деле не определены, не размежеваны. То есть невозможно определить: где чей участок, где чья собственность. Не говоря уж о том, чтобы распорядиться ею по собственному усмотрению.

Согласно действующему законодательству собственники земельных паев должны до конца января будущего года оформить договоры аренды с хозяйствами, которым земля отдана в пользование. Если это не будет сделано, неразмежеванные и незарегистрированные участки могут быть переведены в доверительное управление к арендаторам, которыми, как правило, являются руководители хозяйств, а потом проданы. Это значит, что в январе 2007 года крестьяне поселка Таганрогский могут окончательно лишиться даже тех долей, которые они имеют. Эта проблема беспокоит не только ростовчан. Депутаты Ставропольской краевой Думы в связи с возникшей опасностью решили обратиться к депутатам Госдумы с просьбой срочно внести изменения в федеральный закон об обороте сельхозземель.

Но не всякая земля привлекает покупателей так, как плодороднейшие почвы Дона и Ставрополья.

Огромные площади не обрабатываются в Тамбовской области. О том же говорит тверской губернатор Дмитрий Зеленин: «Развитие фермерства тормозят трудности в области земельных отношений».

В Курганской области после успешного опыта восстановления залежных почв на заброшенных полях в нынешнем году принято решение разработать меры финансового стимулирования крестьян и фермеров к освоению залежных земель.

Полную информацию о состоянии земельного хозяйства должна дать прошедшая Всероссийская сельскохозяйственная перепись. Ее первые итоги будут подведены к 1 апреля 2007 года. Пока министр сельского хозяйства Алексей Гордеев сообщил лишь, что перепись охватила около 100 млн. граждан, 48 тыс. крупных, средних и мелких предприятий, 280 тыс. крестьянских (фермерских) хозяйств, 11 тыс. подсобных хозяйств, 18 млн. личных подсобных хозяйств и 80 тыс. садово-огороднических и дачных участков.

Министр подчеркнул, что «336 млн. га находятся в пользовании граждан». Но пользование еще не обязательно означает собственность. По данным Федерального агентства кадастра объектов недвижимости на 1 января с. г., земель сельскохозяйственного назначения в России всего 401,6 млн. гектаров. Из земель, находящихся в собственности граждан, по данным агентства, примерно по 4,5 млн. гектаров приходится на крестьянские (фермерские) и личные подсобные хозяйства.

Несколько лет назад сама идея легализации купли-продажи земли вызывала бурные споры. Прогнозы высказывались диаметрально противоположные: от «распродадут Россию иностранцам!» до «земельный рынок реанимирует сельское хозяйство!». Не сбылись прогнозы ни пессимистов, ни оптимистов. Пока побеждает инерция. Но подспудно идут процессы концентрации земель в руках крупных собственников. Это происходит прежде всего в «зонах особой экономической привлекательности» – в Подмосковье и наиболее хлебородных регионах.


Комментарии для элемента не найдены.

Читайте также


Карнавальный переворот народного тела

Карнавальный переворот народного тела

Юрий Юдин

100 лет тому назад была написана сказка Юрия Олеши «Три толстяка»

0
1077
Тулбурел

Тулбурел

Илья Журбинский

Последствия глобального потепления в отдельно взятом дворе

0
892
Необходим синтез профессионализма и лояльности

Необходим синтез профессионализма и лояльности

Сергей Расторгуев

России нужна патриотическая, демократически отобранная элита, готовая к принятию и реализации ответственных решений

0
841
Вожаки и вожди

Вожаки и вожди

Иван Задорожнюк

Пушкин и Лесков, Кропоткин и Дарвин, борьба за выживание или альтруизм и другие мостики между биологией и социологией

0
548

Другие новости