Татьяна Астафьева
Нескольким участкам неподалеку от Павелецкого вокзала предстоит редевелопмент. Карта с сайта www.krt.mos.ru
В Москве недалеко от Павелецкого вокзала создадут еще один современный городской квартал. Модернизация нескольких участков в Даниловском районе будет идти по масштабной программе комплексного развития территорий Москвы, которая позволяет создавать новые зоны роста для бизнеса и точки притяжения для москвичей. Выполнение программы позволит создать в столице более 196 тыс. рабочих мест.
Модернизация предстоит участкам неподалеку от станции метро «Павелецкая» и Павелецкого вокзала между Дербеневской набережной, Летниковской и Кожевнической улицами. Как сообщил мэр Сергей Собянин, там помимо жилья планируется возвести социальные и общественно-деловые объекты. В их числе образовательный комплекс со школой и детским садом, инновационный образовательный колледж, гостиница с физкультурно-оздоровительным комплексом, офисы, отделения банков, магазины, кафе и рестораны. Кроме того, район будет благоустроен, также обновление ожидает улично-дорожная сеть.
Напомним, по программе комплексного развития территорий (КРТ) на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков создают современные многофункциональные городские кварталы, где строится комфортное жилье и размещается вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях (от проектирования до выполнения) находится 228 проектов КРТ общей площадью около 2,7 тыс. га. 77 проектов комплексного развития территорий площадью более 1000 га уже реализуются – больше всего их на севере (13), юго-востоке (12) и на юго-западе (10) столицы. На реорганизуемых участках планируется построить свыше 19,5 млн кв. м недвижимости. Это позволит создать в мегаполисе более 196 тыс. рабочих мест.
Проекты КРТ выполняются в разных частях города. Например, после модернизации территорий новые кварталы появятся в Бабушкинском, Лосиноостровском, Северном, Останкинском и Ярославском районах. Планируется, что вложения в редевелопмент территорий составят 300 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов будет 12 млрд руб. В результате выполнения пяти проектов в этих районах построят более 220 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости – это школы и детские сады более чем для 2 тыс. детей, три спорткомплекса площадью 20,4 тыс. кв. м, а также около 70 тыс. кв. м производственных объектов. Также в этих муниципалитетах возведут новостройки, которые будут использованы для переселения участников программы реновации жилищного фонда Москвы. Это позволит предоставить новые квартиры более чем 7,5 тыс. жителям Останкинского, Ярославского и Лосиноостровского районов.
В Северном административном округе по программе комплексного развития территорий на севере столицы проведут редевелопмент трех участков площадью более 66 га: в Дмитровском и 1-м Боткинском проездах, а также на Дмитровском шоссе. Модернизированы будут земли, на которых находятся или находились ранее недостроенные объекты. На их месте построят более 2,55 млн кв. м недвижимости, в том числе жилье, общественно-деловые и другие объекты. Выполнение этих проектов обеспечит городу более 30 тыс. рабочих мест.
На западе Москвы по программе комплексного развития территорий также создадут современный жилой квартал с общественно-деловой застройкой. На участке площадью 7,94 га рядом со станцией транспортного хаба «Минская» построят квартал с современным жильем и общественно-деловыми объектами общей площадью 300 тыс. кв. м. Инвесторы вложат в проект около 100 млрд руб. Ежегодный бюджетный эффект, как ожидается, составит около 2 млрд руб., при этом в районе будут созданы не менее 4 тыс. рабочих мест.
