Программы реновации и благоустройства меняют облик Марьиной Рощи

Территория вокруг нового здания уже благоустроена. Фото с сайта www.stroi.mos.ru

Программа реновации жилищного фонда в Москве помогает все большему количеству горожан переселиться в новые комфортные квартиры. В районе Марьина Роща сдан в эксплуатацию и готовится принять новоселов дом на 144 квартиры, построенный в рамках масштабного столичного проекта.

Онлайн-карты, если искать дом № 6 на улице Анненской, выдают пользователю фотографии с бежевой пятиэтажкой, однако это тот случай, когда интернет отстает от жизни. На месте хрущевки уже стоит новостройка на 144 квартиры, которая принята в эксплуатацию. Сейчас в доме еще работают строители, завершающие отделку в некоторых квартирах и помещениях на цокольном этаже, а также проводящие уборку там, где уже все готово. Заселение дома планируется начать в сентябре.

«В доме отличная квартирография – хорошо спланированы кухни, комнаты, горожане получат квартиры уже с отделкой, то есть они могут просто заехать и жить с комфортом, а не тратить время на ремонт. В том числе в нем есть две квартиры для маломобильных граждан», – отмечает глава Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Напомним, горожанам с нарушениями опорно-двигательного аппарата в Москве выделяют специально оборудованные квартиры, спроектированные и обустроенные с учетом их индивидуальных программ реабилитации и абилитации. Это жилье несколько отличается от обычного, поскольку оно изначально приспособлено под нужды жильцов, которые будут передвигаться, например, на коляске – в них расширенные дверные проемы, установлена специальная сантехника, а нужное инженерное оборудование – например, электрощитки – размещено в удобной для доступа зоне. Сами дома по программе реновации строят по принципу безбарьерной среды – в них нет перепадов высот или лестниц от входа в подъезд до лифта. «В сносимых пятиэтажках не было и близко таких условий для маломобильных горожан. После старта программы реновации, как отмечал мэр Сергей Собянин, мы передали горожанам уже 233 такие специализированные квартиры, а с начала года подготовили еще 103», – напомнил глава Департамента строительства. Квартиры в новом доме не просто более комфортные, но и более безопасные, чем в старых домах: в них установлены современные системы безопасности – датчики дыма, системы звукового оповещения, дымоудаления и подачи воздуха.

Новостройка на улице Анненской – уже четвертый по счету дом, введенный в Марьиной Роще по программе реновации жилищного фонда. Это современное монолитное здание с подземной парковкой, на которую можно попасть на лифте. На 144 квартиры в паркинге 90 машино-мест. Горожане по программе реновации получают квартиры с учетом площади в старом доме, а вот машино-места приобретают отдельно. При формировании их стоимости учитывается стоимость таких объектов в районе, но новоселы получают скидку в 40%. В домах, построенных в рамках реновации, было продано горожанам уже более 5200 машино-мест.

Дома по программе реновации строят с учетом принципов безбарьерной среды – в них нет перепадов высот или лестниц от входа в подъезд до лифта.  Фото агентства «Москва»

После старта программы реновации в СВАО передали под заселение 33 дома на более чем 5500 квартир, в которые переехали примерно 10 тыс. горожан. До конца года в округе планируется передать под заселение еще 6 новостроек на 1200 квартир, что позволит начать переселение примерно 1900 человек. При этом в округе были снесены примерно 24 пятиэтажки, что позволяет освобождать площадки для строительства новых объектов по программе реновации.

Программа реновации активно идет и в других административных округах. Например, в Юго-Западном округе она предусматривает расселение 520 домов и будет полезна 117 тыс. горожан. Сейчас новые квартиры получили уже 10,9 тыс. жителей округа. Так, в районе Зюзино на юго-западе города расселено 10 старых жилых домов – половина от общего количества зданий, вошедших в первый этап программы, который завершится в конце 2024 года. При этом квартиры уже получили более 2 тыс. жителей в восьми новостройках, возведенных в этом районе. До конца 2024 года в Зюзине новые квартиры по реновации получат 4,3 тыс. жителей. С начала реализации программы в ЮЗАО около 68% переехавших, то есть около 3 тыс. семей, воспользовались бесплатной помощью при переезде, которую город предоставляет всем участникам реновации.

Каждая новостройка, возведенная по программе реновации, проходит шестиуровневый контроль качества – во-первых, на стадии проекта планировки, во-вторых, на соответствие проектной документации действующим нормативам (по звукоизоляции, комфорту помещений, безопасности). Третий уровень – госэкспертиза проектной документации, четвертый – контроль со стороны технического заказчика, авторский надзор проектной организации, пятый – проверки со стороны Мосгосстройнадзора и шестой – заключение о соответствии дома проекту с учетом полноценной работы инженерных и остальных систем, получаемое по итогам всех проверок. Пока этот документ не подписан, дом не получает разрешения на ввод в эксплуатацию.

Отметим, что район Марьина Роща в последние годы активно модернизируется – весной тут была открыта станция второго Московского центрального диаметра (МЦД-2), что позволило создать один из крупнейших в столице транспортно-пересадочный пункт, объединяющий две линии МЦД, станции Люблинско-Дмитровской линии метро и Большой кольцевой линии, а также наземный транспорт. Пространства между станциями были модернизированы – пассажиры и местные жители теперь могут использовать современные общественные пространства. Также благоустраиваются и территории вокруг домов, построенных по программе реновации, – во дворах рядом устанавливают новые детские и спортивные площадки, высаживаются деревья и кустарники, настилаются газоны.

Как уже сообщала «Независимая газета», программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года и уже в 2018 году началось переселение горожан из пятиэтажек. В программу вошли 5175 домов (в основном построенных в первый период индустриального домостроения, так называемых хрущевок), что составляет более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых живут почти 1 млн москвичей.