Новая Москва привлекает инвесторов и жителей старого города

Фото агентства городских новостей "Москва"

За восемь лет развития Новой Москвы число мест в детских садах увеличилось в 2,3 раза, количество рабочих мест выросло до 255 тыс., открылось восемь новых станций метро. Не случайно молодые москвичи все чаще стали выбирать эту местность для покупки жилья и переезда из старой части города, рассказал глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Ежегодно мы увеличиваем объем ввода жилья, и у нас есть весь спектр, необходимый гражданам: коттеджи, таунхаусы, квартиры по 70 тыс. руб. за квадратный метр и более благоустроенное жилье от 110 тыс. руб. за квадратный метр, – отмечает Владимир Жидкин. – И если в 2013 году только 18% москвичей покупали квартиры в Новой Москве, то сегодня этот уровень достиг 63%. В три раза увеличился интерес москвичей к этой территории только благодаря инфраструктуре, благоустройству и качеству предоставляемых услуг. Но самое главное, что они покупают не однушки, чтобы пожить в них и потом переехать в старые границы столицы, а берут двух- и трехкомнатные квартиры.

Общий ввод недвижимости в новых округах в 2019 году составил 2,6 млн кв. м. В этом году, даже несмотря на приостановку части работ из-за пандемии, ожидается, что годовой объем ввода вырастет до 3 млн кв. м. «Доля жилья в общем объеме составляет 60%, то есть 1,8 млн кв. м. Оставшаяся часть – это 1,2 млн кв. м коммерческих площадей. Мы пытаемся держать баланс между количеством рабочих мест и новыми местами проживания», – уточнил Жидкин.

Вместе с жилой и коммерческой недвижимостью строятся детские сады – их 50 за восемь лет с момента присоединения к столице, кроме того, 19 школ, 14 больниц и поликлиник, спортивные площадки, дома культуры. И только за нынешний год в Новой Москве открыты 10 школ и 7 детских садов. Планируется ввод в эксплуатацию амбулатории в поселении Щапово и открытие до конца года подстанции скорой помощи в Киевском. В ближайшие полтора года Москва построит на новых территориях еще 5 поликлиник, 12 школ, 18 детских садов и дома культуры. «Проектируем 4 дома культуры там, где они нужны, где люди обратились, – уточнил глава департамента. – В Московском, в Троицке, во Внукове, в Кленове. И мы сейчас проектируем эти объекты. Начнем уже в будущем году их строить».

Всего с момента присоединения новых территорий к Москве в их развитие было вложено 1,85 трлн руб. И глава ведомства заверил, что до конца года будет привлечено еще около 150 млрд руб. Большая часть вложенных средств приходится на частных инвесторов – на каждый рубль, выделенный из бюджета города, инвестируется 3 руб. девелоперами. «Мы планируем, что с развитием инфраструктуры соотношение увеличится и к 2035 году оно составит 1 к 5, где 5 руб. от инвестора», – уточнил руководитель департамента. По его словам, инвестиции городские и застройщиков в дальнейшем генерируют дополнительный доход в бюджет Москвы. И сегодня поступлений с новых территорий города уже в три раза больше, чем в момент присоединения.

«Мы рассчитываем, что скорость увеличения поступлений в бюджет будет подниматься каждый год в два раза, – поделился планами Жидкин. – То есть если за семь лет мы увеличили их в три раза, то за ближайшие три года мы увеличим поступления в бюджет Москвы еще в три раза».

Не менее амбициозны планы и по развитию дорожной и транспортной инфраструктуры Новой Москвы. «За последние семь лет мы построили 250 км магистральных дорог и за следующие 3,5 года хотим построить еще столько же, не считая подъездов к СНТ и другим населенным пунктам, – рассказал глава ведомства. – Также до конца года мы планируем открыть участок метро «Щербинка»–«Астафьево». Всего на территории Новой Москвы открыто восемь станций, и сейчас строится новая ветка от «Малаховки» до «Коммунарки». Этот участок должен также снизить нагрузку на Калужское шоссе. Эту же функцию будет выполнять и новый дублер трассы. «Генпланом развития Новой Москвы предусмотрено строительство восточного дублера Калужского шоссе. На сегодня уже утвержден проект планировки трассы от деревни Сосенки до Центральной кольцевой автодороги», – рассказал Владимир Жидкин.

Он отметил, что восточный дублер Калужки – это новое перспективное радиальное направление в Новой Москве, которое пройдет по территориям пяти поселений: Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Краснопахорское и Щаповское. «В этой местности расположены такие гиганты, как «Фудсити», Ikea, большие промышленные производства, которые дают более 100 тыс. рабочих мест, – рассказал Владимир Жидкин. – Сейчас все эти люди добираются на работу в основном автобусами. Но когда откроется новая ветка метро, мы разгрузим это направление».