Степан Гроздев
Машиноместа в офисных и торговых центрах будут облагаться налогом по новой ставке.
Фото PhotoXPress.ru
Комиссия Московской городской думы по экономической политике и финансам рекомендовала депутатам принять проект закона «О налоге на имущество физических лиц». Этот законопроект поможет сделать равными в столице налоговые ставки для собственников гаражей и машиномест, а также облегчит налоговую нагрузку на часть владельцев апартаментов.
Действие нового законопроекта позволит уменьшить ставки налога на физлиц для трех групп горожан: владельцев офисов и торговых помещений, москвичей, владеющих гаражами и парковочными местами в деловых и торговых центрах, собственников апартаментов в офисных и торговых центрах. Уменьшенные ставки будут применяться начиная с расчета налога за 2015 год. До введения поправок для горожан была актуальна налоговая ставка в размере 2% от кадастровой стоимости перечисленного выше имущества. При этом ставка налога на обычные гаражи была 0,1% от кадастровой стоимости. Теперь размер налога не зависит от того, где находится гараж или стоянка, и собственники будут платить по единой ставке. Нужно отметить, что эти нормы действительны только для одного гаража или машиноместа площадью не более 25 кв. м. Если же у горожанина есть несколько парковочных мест или если гараж более 25 кв. м, налог для них будут рассчитывать по стандартным ставкам: в 2015 году – 1,2%, в 2016 году – 1,3%, в 2017-м – 1,4%, в 2018 году – 1,5% от кадастровой стоимости.
Также законопроект о сниженной налоговой ставке будет важен для части владельцев апартаментов. Причем поскольку в РФ нет законодательного определения этого понятия, для того чтобы обозначить помещения, к которым можно будет применить пониженную налоговую ставку, в Москве будет создан специальный реестр апартаментов. Сейчас налог на апартаменты составляет 2% от кадастровой стоимости, однако, согласно законопроекту, их владельцы смогут платить по сниженной ставке, если помещение соответствуют определенным условиям. Например, здание, в котором находится собственность, должно быть включено в реестр апартаментов, для которых действуют пониженные ставки, и в перечень торговых и офисных объектов. Также площадь помещения должна быть не более 300 кв. м, оно не должно сдаваться в аренду и использоваться для ведения бизнеса, по этому адресу не должны быть зарегистрированы юридические лица. Важно также отметить, что по новому закону можно будет платить ставку в 0,5% лишь за первые 150 кв. м площади апартаментов размером до 300 кв. м. За остальное придется отдать больше: за 2015 год исходя из ставки 1,2%, в 2016 году – 1,3%, в 2017-м – 1,4%, в 2018 году – 1,5% от кадастровой стоимости.
При этом, согласно поправкам, планируется, что льготники – столичные пенсионеры, инвалиды и другие категории горожан – могут быть полностью освобождены от налога по одному гаражу или машиноместу площадью до 25 кв. м, расположенному в объекте из перечня торговых и офисных объектов.
Напомним, с 2016 года в Москве и еще 27 регионах РФ была проведена налоговая реформа: установлена уплата налога на имущество не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости. Примерно 95% жилых объектов в Москве подпадают под минимальные ставки в 0,1% и 0,15%. Сумма налога будет меняться постепенно, предусмотрен пятилетний срок адаптации, и к полному объему выплат горожане подойдут к 2020 году.
Собственникам, которые не хотят платить пени, важно помнить о своевременном перечислении налога, а потому лучше проверить, пришло ли им по почте соответствующее уведомление. Собственники недвижимости уже начали получать уведомление на уплату налога за 2015 год, эти документы доставляются заказным письмом, и почтальон вручает их лично в руки. Если почтальон не застает собственника дома, он оставляет в почтовом ящике извещение – с этим документом нужно пойти на почту и получить налоговое уведомление. Ведь неполучение уведомления не освобождает собственника от обязанности уплаты налога, а потому горожанам лучше быть внимательными со своей корреспонденцией. Выплаченные налогоплательщиками деньги будут использованы на развитие инфраструктуры, социальной сферы и повышение качества жизни в Москве.
