Ольга Соловьева
|
|
Чиновники надеются заинтересовать граждан самостоятельной постройкой деревянных домов. Фото РИА Новости |
Российское государство увеличит размер компенсации на создание инфраструктуры в технопарках и индустриальных парках, сообщил в понедельник на совещании с вице-премьерами премьер РФ Михаил Мишустин. По новым правилам, инвесторы смогут рассчитывать на компенсацию до 75% затрат на инфраструктуру вместо прежних 50%. В правительстве надеются, что мера улучшит условия работы индустриальных и промышленных технопарков. «Появится возможность для оказания аналогичной поддержки и технопаркам в сфере высоких технологий. Будет увеличен подлежащий возмещению объем затрат на создание, модернизацию и реконструкцию объектов инфраструктуры», – сообщил глава кабмина.
Из текста постановления следует, что максимальный объем компенсации затрат субъектам РФ на создание инфраструктуры в индустриальных парках составит 30 млн руб. на один га (ранее – не более 15 млн руб.), в промышленных технопарках и технопарках в сфере высоких технологий – 120 тыс. руб. за кв. м (прежний порог компенсаций – 60 тыс. руб.).
В Минпртомторге считают, что новая мера позволит сократить вдвое сроки окупаемости проектов в сфере технопарков. «Частные инвесторы при реализации проектов создания парков в условиях санкционного давления сталкиваются с новыми рисками. Это приводит к увеличению сроков окупаемости проектов, которые без государственной поддержки могут превышать 15 лет. Вместе с тем увеличение норматива возмещения затрат до 75% позволит окупить проект за 7–8 лет», – приводит пресс-служба министерства слова главы Минпромторга Дениса Мантурова.
Кроме того, правительством расширен перечень возмещаемых расходов для управляющих компаний государственных промышленных парков. «Теперь в этот перечень включены затраты на финансовое обеспечение уплаты основного долга и процентов по кредитам, взятым управляющими компаниями», – отмечается в сообщении правительства.
Ранее аудиторы Счетной палаты сделали вывод, что пользу от бюджетной поддержки создаваемых в России технопарков и индустриальных промышленных парков (ИПП) оказалось невозможно ни измерить, ни оценить. За последние 12 лет из бюджета было направлено на поддержку технопарков и ИПП почти 42 млрд руб. Невозможно даже посчитать количество действующих и строящихся в стране технопарков и ИПП, а путаница приводит к тому, что некоторые объекты получают господдержку дважды (см. «НГ» от 16.03.21).
Российские власти также намерены стимулировать малое домостроение в РФ. Производители деревянных домокомплектов смогут получать субсидии из федерального бюджета для снижения цены готового квадратного метра, сообщил в понедельник Михаил Мишустин. По его словам, уже подготовлено постановление о порядке предоставления таких субсидий. Предприниматели должны будут для этого выполнить ряд условий: цена домокомплекта должна быть не выше 3,5 млн руб., а покупателю следует давать скидку до 10% от стоимости дома. Компании, которые готовы выполнить эти требования, смогут участвовать в конкурсе Минпромторга на получение субсидий. В Telegram-канале правительства поясняется, что для того, чтобы участвовать в конкурсе и получить субсидии, производители должны также подтвердить наличие производственных мощностей в России, наличие прейскуранта цен на домокомплекты и зафиксировать скидку в договоре с покупателем. На предоставление субсидий производителям планируется выделять не менее 300 млн руб. ежегодно.
«Рассчитываем, что такие меры совместно с тем комплексом решений, которые уже действуют, дадут людям больше возможностей по приобретению собственного жилья. Ну и также поддержат спрос на деревянные дома заводского изготовления, сохраняя рабочие места и занятость на производствах», – подчеркнул премьер.
Власти и ранее говорили о необходимости стимулирования частного домостроения в РФ. Чиновники сообщали, что в общей сложности около 45 млн человек хотят строить индивидуальные дома. «По всем опросам, 70% населения хотели бы жить в своем собственном доме. И мы видим, что эта тенденция отражается сегодня на статистике ввода жилья», – говорил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Именно индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сегодня становится главным драйвером отрасли. Так, его доля в общем объеме жилищного строительства по итогам 10 месяцев этого года достигла 62%. В целом за январь–октябрь 2022-го объем жилищного строительства в РФ увеличился почти на 22% год к году, а ИЖС – на 33% (см. «НГ» от 16.11.22).
Ранее за счет трансформации строительства наши чиновники обещали помощь металлургам, которые также лишились западных экспортных рынков. Для поддержки бизнеса металлургов власти обсуждали идеи строительства модульного жилья с использованием металлокаркасов (см. «НГ» от 31.08.22).
Эксперты «НГ» согласны, что обе меры в той или иной степени должны частично поддержать строительную отрасль. «В отношении поддержки производителей деревянных домов связь с отраслью даже ближе. Вероятное завершение действия программы льготной ипотеки под 7% с 2023 года снизит доступность жилья для россиян, тогда как число людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в стране остается много», – отмечает аналитик компании «Финам» Наталия Пырьева.
По ее словам, внутренний рынок не способен полностью компенсировать потерю экспортных доходов из-за дороговизны строительства деревянных домов. «Предложенные государством субсидии могут повысить спрос на древесину и строительство (сохранить рабочие места и занятость на производствах в том числе)», – говорит аналитик.
С ней согласна и управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова. «Россия – экспортер древесины. Санкции могут изменить это положение», – рассуждает она. Доброхотова согласна, что сегмент ИЖС нуждается в господдержке. «Деревянное домостроение без системного подхода будет дороже и хуже, останется хаотичным рынком. Поэтому субсидирование отечественных производителей домокомплектов – верный шаг», – подчеркивает она.
В правительстве РФ считают, что отрасль по производству деревянных домов является достаточно важной для российской экономики и обладает существенным мультипликативным эффектом для всего деревообрабатывающего сектора страны, предполагает аналитик TeleTrade Алексей Федоров. «Поэтому субсидия в 10%, то есть фактически добавка в выручку компаний 10% на падающем рынке, по мнению государства, должна быть достаточной, чтобы по примеру других отраслей поддержать в кризисный период и производителей деревянных домов», – рассуждает он. Эксперт компании «ИВА Партнерс» Артем Клюкин сомневается, что меры поддержки деревянного домостроения существенно поддержат рынок. «Малое домостроение у нас в стране имеет не самые лучшие перспективы. В том числе из-за высокой общей стоимости и дороговизны коммуникаций и отопления», – сообщает он. Тем не менее, продолжает Клюкин, сейчас создаются условия для развития собственного российского производства стройматериалов из древесины благодаря ограничениям на вывоз необработанного леса.
Чтобы переработать на внутреннем рынке выпавшую часть экспорта пиломатериалов (около 5 млн куб. м), понадобится увеличить объемы ИЖС на 70%, говорит директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров. «Лет через 10–15 возможно достижение таких объемов строительства», – говорит он.
