Тихий уход: рынок покинула одна из крупнейших в прошлом российских компаний

Фото новосущевский.бизнесцентр.сайт

В 2021 году одной из крупнейших сделок в Москве на рынке недвижимости стала продажа бизнес-центра «Новосущевский» общей площадью 37960 кв. м. При изучении ее обстоятельств выяснился неожиданный и долгое время остававшийся неизвестным для широкой публики факт: группа «Синтез», которую аналитики называли бывшим собственником бизнес-центра, оказывается, юридически давно не существует. Согласно записям ЕГРЮЛ, фирма с таким названием – ЗАО «Группа «СИНТЕЗ», зарегистрированная ранее в Москве по адресу ул. Малая Никитская 29, стр. 1, – была юридически ликвидирована 16 июля 2020 года. Эксперты полагают, что компанию считали собственником данного объекта по инерции. При этом бывший владелец Синтеза, предприниматель Леонид Лебедев, один из крупных российских бизнесменов, отошел от управления «Синтезом» еще в начале 2000-х годов.

Группа «Синтез» работала на российском рынке с конца 1980-х, еще с перестроечных времен. Любопытно, что изначально компания зародилась как звукозаписывающая студия: один из основателей фирмы, Леонид Лебедев, работал до 1983 года звукорежиссером группы «Автограф», а в 1989 году вместе со своим партнером Марком Гарбером и Александром Кутиковым создал звукозаписывающую студию «Синтез-рекордс», которая стала конкурентом фирмы «Мелодия». На студии записывались «Nautilus Pompilius», «Машина времени», Олег Газманов. Позже, чтобы не зависеть от «Мелодии», партнеры приобрели Рижский завод грампластинок и переименовали его в «Ритонис».

«Музыкальный» период в истории «Синтеза» продлился довольно недолго: уже вскоре компания превратилась в один из ведущих российских холдингов, являвшихся в 90-е одним из лидеров российской «нефтянки». К середине 90-х годов через «Синтез» в год оборачивалось 15 млн тонн бензина, мазута, дизельного топлива, что составляло до 10% всех нефтепродуктов, произведенных в России. Владельцами холдинга были три инвестора: Леонид Лебедев, Марк Гарбер и Александр Жуков. В 1992 году «Синтез» создал компанию «Негуснефть», получившую права на освоение Варынгского месторождения в Ханты-Мансийском автономном округе. «Синтез» также приобрел 10% «Нижневартовскнефтегаза» (ядро будущей ТНК), 15% «РоснефтьСахалинморнефтегаза» и 15% Ярославского НПЗ. В 1997 году оборот группы достиг, по словам Лебедева, 1,5 млрд долл. Активы контролировались в том числе через участие партнеров-совладельцев «Синтеза» в советах директоров аффилированных компаний: например, Лебедев с 1994 по 1997 год являлся членом совета директоров «Нижневартовскнефтегаза».

Однако в конце 1990-х «триумвират» Лебедева, Гарбера и Жукова компанией управлять перестал, каждый из партнеров сосредоточился на своих бизнес-проектах, уже не имевших к прежнему «Синтезу» какого-либо отношения. Лебедев, как утверждают источники и как следует из сообщений в прессе, покинул компанию в начале 2000-х, с момента своего перехода на должность члена Совета Федерации. С тех пор, как видно из заявлений в СМИ, компанией управляла команда наемных менеджеров.

Сам Лебедев в своем интервью «Ведомостям» в 2014 году заявлял, что передал бизнес в управление, поясняя, однако, что «в трудные для компании периоды» его «посещают мысли о том, чтобы вернуться в бизнес». Работая в Совете Федерации, Лебедев также занимался сферой кино, подчеркивая, что для него это направление – лишь хобби, а основной акцент в своей деятельности он делает на законодательной работе. Как писало РИА Новости, в 2005 году Лебедев вместе с режиссером Валерием Тодоровским и бывшим топ-менеджером «Проф-Медиа» Вадимом Горяиновым основал продюсерскую компанию «Красная стрела», которая за последующие три года выпустила семь фильмов, включая музыкальную комедию «Стиляги».

«Леонид Лебедев известен широкой аудитории в первую очередь именно как продюсер, но тут речь идет скорее об искажении восприятия, которое объясняется, что интересно, именно успехами Лебедева в кино. Поскольку Лебедев мелькал в прессе в первую очередь как продюсер – прежде всего в контексте его нашумевших на весь мир «Стиляг», – его законодательная работа и меценатские проекты остались за кадром», – считает политолог, генеральный директор Центра политической информации Алексей Мухин.

Сам «Синтез» с начала 2000-х годов фигурировал в прессе в основном в контексте распродажи своих многочисленных активов, включая прежде всего продажу  нефтяной компании «Негуснефть» «Русь-Ойлу» в 2014 году и порта «Лавна»  в Мурманской области «Роснефти» в следующем, 2015 году. С тех пор о компании с таким названием на рынке практически ничего не слышали – до момента объявления о продажи бизнес-центра «Новосущевский» новому инвестору. Однако инвестиционные аналитики полагают, что продажа «Новосущевского» могла быть осуществлена вовсе и не «Синтезом», учитывая, что юридически такой компании не существует уже почти два года.

«Вообще конечным интересантом данной сделки на стороне продавца может быть любой инвестор. Прецедентов, когда за продавцами либо покупателями крупных активов – от недвижимости до добывающих отраслей, в самых различных сегментах экономики, – стоят совершенно другие реальные стороны, предостаточно», – рассуждает Сергей Суверов, инвестиционный стратег УК «Ари Капитал». По его словам, «если выражаться терминологически корректно, назвать публично «Синтез» стороной данной сделки будет не очень правильно – необходима более глубокая аналитика этого вопроса».