14.08.2017 12:18:00
Партийный след ипотечного пике
Тэги: ипотека, Дмитрий Медведев, Единая Россия, правительство, партия, Александр Бречалов, Удмуртия, Государственная дума, Валерий Радаев, Саратовская область, Сбербанк, ВТБ, кредит, дольщики, Михаил Мень, Михаил Бабич, Игорь Шувалов, Иван Белозерцев
Одним из самых громких событий отечественного банковского сектора минувшей недели стало заявление Сбербанка о том, что он снижает ипотечные ставки и величину первоначального взноса. И это снижение, по заверению самого банка, стало «самым масштабным за все годы существования ипотеки».
Теперь новые ставки ипотеки в Сбербанке при покупке жилья в новостройке составят 7,4-10%, на вторичном рынке - 8,9-10%. Первоначальный взнос по программе «Приобретение готового жилья» отныне равен 15%. Аналитики утверждают, что спрос на ипотеку превысил докризисный уровень. Так, в мае и июне Сбербанк предоставил россиянам почти 154 миллиарда ипотечных рублей, а всего с начала года банк выдал ипотечных кредитов на сумму почти 480 миллиардов рублей, что на 24% превышает показатель января-июля прошлого года. Вслед за Сбербанком снизить ставки по ипотеки может и ВТБ, в пресс-службе которого сообщили, что «внимательно следят за ситуацией на рынке».
На следующий день после этих заявлений Сбербанка премьер Дмитрий Медведев посетил Пензу, и главной темой визита стал именно жилищный вопрос. Здесь он провел совещание по развитию жилищного строительства с участием первого вице-премьера Игоря Шувалова, полпреда президента РФ в Поволжье Михаила Бабича, главы Минстроя Михаила Меня, губернаторов регионов. В рамках поездки председатель правительства РФ осмотрел пензенский жилой микрорайон «Город-Спутник». Дмитрий Медведев также провел встречу с губернатором Пензенской области Иваном Белозерцевым и уже в качестве председателя «Единой России» пообщался с партийным активом.
Темой разговора с однопартийцами также стало строительство жилья. По словам председателя «Единой России», «в 2016 году победа нашей партии на выборах в Государственную думу была обеспечена тем, что мы реально хорошо изучили проблемы людей, были в повестке и находили пути решения самых сложных проблем». «Сегодня у нашей встречи та же цель: найти решение проблем, связанных с развитием жилищного рынка через ипотечное кредитование, строительством доступного жилья», – подчеркнул Медведев.
Уже предметный разговор начали с обманутых дольщиков. И.о. губернатора Пермского края Максим Решетников сказал, что эта проблема является одной из болезненных в регионе. Медведев же указал на то, что недопустим демпинг со стороны недобросовестных застройщиков, приводящий к появлению обманутых граждан и с подобными случаями должны разбираться, в том числе, правоохранительные органы.
В свою очередь врио главы Республики Удмуртия Александр Бречалов рассказал о тех мерах, которые принимаются в регионе по повышению доступности жилья. «У нас действует программа – в 2015 году постановлением правительства Удмуртской республики была утверждена программа предоставления отдельным категориям граждан мер господдержки, улучшения жилищных условий, в народе она называется «молодежная квартира». Но помимо молодых семей, есть еще две категории – это семьи, воспитывающие детей инвалидов и ветераны боевых действий», – отметил он.
Механизм заключается в следующем: за счет бюджета республики предоставляется субсидия на первоначальный взнос. Размер этой субсидии составляет 10% от расчетной стоимости квартиры. Субсидия рассчитывается исходя из количества членов семьи и составляет не менее 200 тыс. рублей. Кроме этого, на рождение третьего ребенка семье дополнительно предоставляется 300 тысяч рублей, что также стимулирует повышение демографии – это своеобразный материнский капитал. Эти средства семья может использовать только на погашение основной суммы долга. При этом покупка квартиры допускается только на первичном рынке у застройщиков по цене на 15% ниже рыночной – не более 41 тыс. рублей за квадратный метр с полной чистовой отделкой. И обязательным критерием для участников является признание нуждающимися в улучшении жилищных условий согласно Жилищному кодексу. По этой программе, по словам Бречалова, на льготных условиях квартиры уже приобрели 1053 семьи и из них 45 семей, воспитывающих детей с ограниченными возможностями здоровья
Губернатор Саратовской области Валерий Радаев, говоря об ипотеке, территории региона есть положительный опыт жилищного строительства. По его словам, именно ипотека позволила улучшить условия 9569 семьям. «Программой предусмотрено представление социальных выплат по возмещению части расходов по оплате процентов ипотечного займа путем поддержки от 50 до 70% категорий людей – это молодые семьи, многодетные семьи, ветераны боевых действий. Это показывает то, что мы сегодня строим практически миллион квадратных метров жилья системно по каждому году и до 70% этого жилья у нас строится за счет ипотеки», - заявил глава региона. «Если сегодня в среднем ставка по ипотеке 11%, то мы перед собой ставим задачу снизить ее от 6,5 до 7%», - добавил Радаев.
Итогом же встречи с однопартийцами можно считать прогнозное заявление Медведева. По его мнению, дальнейшее снижение ипотечных ставок нынешними темпами приведет к взрывному росту рынка жилья. «К нему нужно быть готовым», - сказал председатель «Единой России». А чтобы слова не расходись с ожиданиями, еще в Пензе он поручил Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию представить дополнительные предложения по развитию ипотечного сектора, которое должно «проанализировать, есть ли возможность у банков снизить эти ставки ещё больше».
Не лишним будет добавить, что «Единая Россия», во главе которой стоит Медведев, внимание жилищным вопросам уделяет давно: в своей программе, с которой шла в прошлом году на выборы депутатов Госдумы, она закрепила в качестве приоритета необходимость «расширить организационно-правовые и финансовые механизмы доступа к жилью для всех групп населения». Можно предполагать, что нынешнее ипотечное пике связано именно с этим?
Комментарии для элемента не найдены.
Денис Беляков 
Дарья Гармоненко