Капитальное обновление

В мае в Самарской области приступят к капитальному ремонту жилья.
Фото Алины Черняевой

Более 812 млн. руб. будет выделено в этом году в Самарской области на капитальный ремонт 204 многоквартирных домов. Средства поступят из Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местных бюджетов. Заметим, что это почти в два раза больше, чем было выделено на эти цели в прошлом году.

При этом средства Фонда содействия реформированию ЖКХ составят почти 477 млн. руб., областного бюджета – около 255 млн. руб. Оставшаяся сумма будет обеспечена за счет местных бюджетов, а также собственников квартир в домах, запланированных к ремонту. Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади составит 10,7 тыс. руб.

«Заявка Самарской области одобрена. Мы ждем деньги и надеемся, что уже в мае сможем приступить к работе по ремонту», – пояснил руководитель управления капитального ремонта и реформирования ЖКХ Министерства энергетики и ЖКХ области Игорь Лукьянов.

В текущем году в рамках областной целевой программы общая площадь капитально отремонтированного жилья составит 482 тыс. кв. м. В частности, 100 тыс. кв. м жилья будут отремонтированы в Самаре, 66 тыс. кв. м – в Тольятти, 77 тыс. кв. м – в Чапаевске, 29 тыс. кв. м – в Сызрани, 23,9 тыс. кв. м – в Кинель-Черкасском районе.

При формировании заявки муниципалитеты столкнулись с рядом сложностей: было необходимо сформировать и поставить на кадастровый учет земельные участки под домами, провести экспертизы проектно-сметной документации. Но самое главное, оказалось, что не очень-то легко убедить жителей в необходимости софинансирования ремонта. Но власти на местах успешно решили и эту проблему.

По данным Игоря Лукьянова, в Самарской области за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ уже отремонтированы 17% домов. То есть по сути каждый пятый дом, нуждающийся в капитальном ремонте. При этом общий объем средств, направленных на капремонт, с учетом 2012 года, составил 6,6 млрд. руб. Всего же за время действия программы в Самарской области капитально было отремонтировано 1058 многоквартирных домов, где проживают 139 306 человек.

Это серьезный результат, причем в регионе надеются на продолжение такой совместной работы. «Конгломерат государства в лице федерального бюджета, бюджета субъекта и собственников должен сохраняться», – говорит Игорь Лукьянов.

Заметим, что далеко не все субъекты Федерации выбрали свои лимиты по финансированию из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Поэтому «высвободившиеся» средства будут перераспределены между регионами, получившими такую поддержку. Значит, и Самарская область, где капремонту домов уделяется серьезное внимание, может рассчитывать на предоставление дополнительного финансирования. А оно крайне необходимо, если учесть, что в области только 25% жилого фонда находится в удовлетворительном состоянии, а все остальные дома требуют серьезного обновления.

Напомним, что в декабре прошлого года президент России Дмитрий Медведев заявил, что в капитальном ремонте нуждается как минимум 40% жилых домов, расположенных на территории страны, и в связи с этим федеральные власти разработают механизм продолжения программы по капремонту за счет бюджетных средств. В настоящее время этот вопрос обсуждается в Государственной Думе. Надо полагать, депутаты учтут очень важный нюанс проблемы – деньги должны быть направлены в те регионы, где проблемой занимаются и решают ее качественно. В том числе и в плане предоставления документации, что почему-то является проблемой для некоторых субъектов Федерации.

«Дело в том, что при элементарном уровне порядка в структурах региональной власти документы для получения средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ подготовить не сложно, – сказал «НГ» вице-президент Союза архитекторов России Максим Перов. – Но если регионы спохватываются в последний момент, как это можно лечить? Кто хочет работать, тому и надо давать деньги. Если вы в банк пришли за кредитом без документов и банк вам денег не дал – вас наказали рублем, грубо говоря. Это же не просто документы. Это же понимание правильности расходования этих средств. Если давать регионам просто деньги, то ситуация возникает неконтролируемая. Поэтому деньгами нужно поощрять тех, кто умеет работать и кто будет правильно использовать эти средства».

Самара