Русский эксклюзив

МИПИМ считается наиболее представительным и значимым глобальным «саммитом» ведущих участников рынка недвижимости – от разработчиков концепций развития территорий до инвесторов и конечных пользователей. Выставки МИПИМ проводятся ежегодно, начиная с 1990 года.

Заметным событием форума МИПИМ-2008 явился мировой дебют девелоперского подразделения «Объединенной промышленной корпорации» (ОПК) – «ОПК Девелопмент», а также мировая «премьера» серии девелоперских проектов ОПК премиум- и бизнес-класса в области жилой и коммерческой недвижимости.

В частности, 11 марта 2008 года, на конференции Russia: Investment Course, о начинаниях и планах ОПК в сфере недвижимости подробно рассказал председатель совета директоров корпорации Александр Гнусарев.

Глава ОПК отметил, что в портфеле ОПК значатся такие масштабные и престижные проекты, как реконструкция исторического комплекса на Красной площади в Москве, строительство элитных коттеджных поселков на рублево-успенском направлении в Подмосковье, сооружение жилого квартала в центре Санкт-Петербурга на Васильевском острове, возведение торгово-развлекательного и гостинично-апартаментного комплексов в «сердце» олимпийского Сочи. Общая площадь девелоперских проектов ОПК составляет 4,2 млн. кв. м.

Особое внимание участников каннского форума, среди которых были министр экономического развития и торговли РФ Эльвира Набиуллина, министр регионального развития РФ Дмитрий Козак, губернатор Краснодарского края Александр Ткачев, привлек уникальный девелоперский проект в сфере загородной недвижимости – "Грибаново", первый проект такого рода на российском рынке. Он предусматривает строительство коттеджного комплекса класса Super Deluxe, спроектированного в соответствии с концепцией Green master planned community.

В современном "экологическом" варианте эта концепция была сформулирована в конце прошлого века американскими девелоперами. Она подразумевает создание жилого поселения "с нуля" на незастроенной территории в соответствии с тщательно разработанным комплексным планом развития, предусматривающим не только возведение жилых домов, прокладку сложных инженерных коммуникаций и строительство грамотно спроектированной внутренней дорожной сети, но также сооружение торгово-развлекательных и рекреационных комплексов, медицинских и образовательных учреждений.

Площадь поселка "Грибаново" составит 360 га. Поселок будет разделен на кластеры, каждый из которых объединит по 10–20 земельных участков площадью от 30 до 100 соток (на первой линии, у Москвы-реки, запроектированы участки в 60–100 соток; участки вне береговой линии будут иметь площадь в 30–50 соток). На участках будет возведено порядка 800 коттеджей свободной планировки.

В поселке появятся многофункциональный торгово-развлекательный центр площадью 11 000 кв. м, детский сад и детские площадки, детский клуб, общеобразовательная школа, административный общественный центр, пожарная часть на четыре машины. Грибаново будет обеспечено высокоскоростным соединением с интернетом и собственным интранетом. За порядок и безопасность станет отвечать служба «поселковый консьерж».

Составной частью проекта станет эксклюзивное гольф-поле площадью 104 га на 18 лунок – единственное в России, спроектированное всемирно известной компанией Арнольда Палмера, человека-легенды из мира гольфа.

Неповторимый историко-культурный колорит "Грибанову" придадут бывшие проточные пруды графа Шереметева. Но ими исторические достопримечательности проекта не ограничатся. Будущий поселок окажется внутри пространственного треугольника. Его стороны образуют видовые коридоры, выходящие на три старинные церкви, построенные в XVI веке.

Наконец, "Грибаново" разместится в одном из самых чистых мест Подмосковья, в месте слияния двух рек – Истры и Москвы-реки. Его экологию не будут портить выхлопы реактивных двигателей: полеты самолетов в этом районе Подмосковья, где находится загородная резиденция президента РФ, запрещены.