Наталья Меликова
Основные земельные изъятия для нужд Олимпиады придутся на Имеретинскую долину.
Фото Александра Шалгина (НГ-фото)
Затраты на подготовку Олимпиады-2014 в Сочи нуждаются в новой корректировке. Вчера было объявлено, что власти планируют изъять у предприятий и граждан под олимпийские нужды 679 га. По нынешним рыночным ценам компенсация землевладельцам может превысить 10 млрд. долл., тогда как весь бюджет на подготовку Олимпиады рассчитан на 13 млрд. долл.
Сенсационную информацию сообщил вчера в Сочи Владимиру Путину министр регионального развития и по совместительству глава наблюдательного совета госкорпорации «Олимпстрой» Дмитрий Козак на заседании совета при президенте по развитию физической культуры и спорта и проведению XXII зимних игр.
По его словам, олимпийские объекты будут расположены на 4 тыс. 232 га земли, 679 из которых сейчас находятся в частной собственности граждан и организаций. Козак повторил данные ранее властью обещания, что выкуп земли будет производиться по «справедливой рыночной цене». Учитывая, что средняя рыночная цена одной сотки земли в районах олимпийской застройки Сочи колеблется от 50 тыс. до 150 тыс. долл. за сотку, только на выкуп этих участков – около 70 тыс. соток – государство вынуждено будет потратить от 3,5 до 10,5 млрд. долл., что по нынешнему курсу составляет от 87,8 млрд. до 257 млрд. руб.
До сих пор представители власти и олимпийской госкорпорации не спешили раскрывать цифры, которые прояснили бы масштаб скупки земель у сочинцев для строительства олимпийских объектов и инфраструктуры под зимнюю Олимпиаду 2014 года. Представителям общественности время от времени сообщали некоторые цифры, которые слабо проясняли масштабы грядущих изъятий и компенсаций. Так, в конце прошлого года в информагентствах прошла информация со ссылкой на первого вице-губернатора Краснодарского края Александра Ремезкова, сообщившего, что всего в Сочи предстоит изъять более 3 тыс. земельных участков для размещения объектов Олимпиады-2014. Однако сколько при этом потребуется изъять земли и какие это повлечет расходы, умалчивалось. Не исключено, что чиновники просто не могли подсчитать умопомрачительную сумму либо не хотели ее объявлять, чтобы не допустить нового роста цены на курортную землю до того, как участки будут оценены выбранными олимпийской госкорпорацией оценщиками и изъяты.
Напомним, что с 1 января 2008 года администрация Краснодарского края в соответствии с Олимпийским законом получила полномочия «по резервированию, изъятию и предоставлению земельных участков для государственных нужд в целях размещения объектов Олимпиады».
Взволнованных опасениями о том, что принадлежащую им землю просто отберут с выплатой минимальной компенсации, сочинцев власти успокаивали обещаниями, что им компенсируют рыночную стоимость земельных участков, определить которую должны будут специально отобранные оценочные компании. Судя по всему, чтобы проверить правдивость данных обещаний, сочинцам осталось ждать недолго. Как пообещал Владимиру Путину Дмитрий Козак, уже в этом году должны быть оформлены 216 из 243 земельных отводов под олимпийское строительство.
Не исключено, что в реальности сумма затрат на выкуп земельных участков окажется выше указанных расчетов, так как с течением времени цена сотки земли в Сочи постоянно повышается. Между тем весь бюджет Олимпиады-2014 на этапе заявки был сверстан в размере 316,8 млрд. руб., т.е. чуть больше 13 млрд. долл. по нынешнему курсу. Эти цифры официально до сих пор не пересматривались. При этом, как накануне заседания совета сообщил премьер Виктор Зубков, на программу строительства олимпийских объектов и развития Сочи в ближайшие три года будет потрачено всего около 81 млрд. руб.
Впрочем, вопрос несоответствия заявленных цифр реальным расходам поднимался на вчерашнем совете. Министр финансов, вице-премьер Алексей Кудрин доложил президенту, что сумма дополнительных расходов на Олимпиаду еще не определена, однако, по его мнению, большую часть из них должен покрыть регион. В то же время президент не согласился с этим мнением. По словам главы государства, Олимпиада в Сочи – это событие федерального масштаба, а следовательно, и расходы должен нести федеральный Центр.
Сочи
Дарья Гармоненко