Минобороны сбивает цены

В настоящее время 68,5 тыс. военнослужащих нуждаются в квартирах, из которых 53,8 тыс. вообще не имеют жилья. Об этом заявил вчера вице-премьер и министр обороны РФ Сергей Иванов, который председательствовал на совещании в Белом доме, посвященном строительству квартир для военнослужащих в пяти «проблемных» субъектах Федерации – Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде.

Судя по итогам мероприятия, данная проблема имеет уже не ведомственный, а общероссийский характер. Упомянутые регионы из правительственного кармана получают в 2006–2007 годах, согласно крупномасштабной президентской жилищной программе для военнослужащих (она называется «15+15»), 30 млрд. руб. на строительство 18,5 тыс. квартир для офицеров, мичманов и прапорщиков.

Если разделить эти деньги на пять регионов, то суммы получаются относительно не очень большие. Зато это бюджетные деньги, и под них уже заложены выделяемые Минобороны РФ ресурсы (земля, недвижимость, некоторые коммуникации и т.п.), что делает для глав регионов и строительных фирм данный проект в известном смысле привлекательным. Хотя такое строительство предполагает фиксированные цены на жилье, которые в среднем в три раза ниже рыночных. Так, если в Москве средняя цена 1 кв. метра равняется 102 тыс. руб., то по программе «15+15» этот самый метр оценивается всего в 29 тыс. руб.

Поначалу строительные фирмы по этому поводу забили тревогу – поскольку президентский проект сбивает рыночные цены на жилье. К тому же отмечалось, что директивные указания по объемам запланированных заказов на квартиры для армии, куда планово пойдут основные строительные ресурсы, могут привести к дефициту строительных материалов для рыночного сектора жилищного строительства. Руководители субъектов Федерации, видимо, потому, что программа «15+15» президентская, к данным проблемам относились нейтрально и не лоббировали перед Центром интересы местного жилищного бизнеса. Но после того как Владимир Путин провел недавно в Казани совещание Госсовета, посвященное решению проблем непомерно высоких цен на жилье, губернаторы вдруг начали дружно поддерживать строительные инициативы Минобороны РФ, несмотря, кстати, на то что социальное обустройство (строительство школ, детских садов и т.п.) возводимых зданий для военных идет за счет субъектов Федерации.

Вчера на совещании в Доме правительства в докладах военных чиновников особо отмечалось, что реализация программы «15+15» идет с отставанием строительства объектов социальной инфраструктуры. Но губернаторы заверили Сергея Иванова, что эти проблемы будут решены. Таким образом, в целом все выступления глав «проблемных» регионов в Доме правительства на совещании прозвучали в позитивном плане.

Интересно, что губернаторы поддержали инициативу Минобороны РФ продлить финансирование президентской программы до 2010 года (с получением ежегодно не менее 9,2 тыс. квартир). Они также не против и предложения Сергея Иванова расширить географию действия программы «15+15». Как заявил начальник Службы расквартирования и обустройства Минобороны РФ генерал армии Анатолий Гребенюк, к числу таких субъектов сегодня относятся Ростовская, Волгоградская, Самарская, Новосибирская, Читинская, Свердловская, Нижегородская и Смоленская области, Приморский и Хабаровский края. (В этих регионах в постоянном жилье нуждается 18,1 тыс. военнослужащих.)

Сколько на это потребуется дополнительных средств, на совещании в Доме правительства не прозвучало. Хотя, по сообщению МО РФ, губернаторы и военные чиновники поддержали идею Сергея Иванова подготовить и представить в правительство проект соответствующего постановления кабинета министров. Таким образом, Минобороны РФ на сегодняшний день является главным лоббистом планового жилищного строительства практически на всей территории России. Сколько в это может быть вложено средств, прикинуть несложно. Ведь очередь нуждающихся в жилье офицеров и прапорщиков, если добавить сюда и тех, кому необходимо представить служебную площадь, составляет 139 тыс. человек. То есть до 2010 года Минобороны как минимум, если брать пропорции программы «15+15», предлагает новый жилпроект стоимостью не менее 180 тыс. млрд. бюджетных рублей. Это, конечно, колоссальные деньги. Но возражать в предвыборный год, похоже, правительство не решится.