Современная Москва – это не элитные дома

Что угодно в столице построить нельзя.
Фото Михаила Циммеринга (НГ-фото)

В последние годы взыскательные покупатели придают все большее значение тому, как выглядит дом, в котором приобретается квартира. Пытаясь соответствовать требованиям времени, строительные компании, занимающиеся возведением элитного жилья, все большее внимание уделяют внешнему виду зданий. «Технология сегодняшнего строительства иногда сравнима с созданием самолета или автомобиля – когда все детали четко подгоняются одна к другой и нет погрешностей, присутствующих в традиционных материалах. Сегодня, например, особенно привлекательно использование в строительстве новейших материалов. Еще десять лет назад стекло и металл не использовали ни в том объеме, ни в том качестве, как сейчас, а металлизированный пластик и вовсе появился совсем недавно», – рассказали «НГ» в компании «ДОН-Строй».

На самом деле работа проектировщика является основополагающей в возведении дома. Простым обывателям, возможно, даже неизвестно, насколько важно для компании-застройщика на самом начальном этапе проекта привлечь подходящего архитектора. Причем «чем значимее объект, тем важнее привлечь архитектора-художника, который выступает в дальнейшем автором проекта. Не обязательно, чтобы за плечами этого архитектора стояла мощная проектная мастерская. Практика показывает, что возможны варианты и когда работает одна мастерская во главе с одним или группой архитекторов, так и привлечения отдельного архитектора, который является автором проекта, в задачи которого входит разработка архитектурной составляющей и планировочного решения», – сказал в беседе с корреспондентом «НГ» заместитель генерального директора «Первой ипотечной компании» Даромир Обуханич. Так, например, для группы компаний ПИК несколько проектов выполнял известный российский архитектор Михаил Белов, среди работ которого – здания в Японии, Австрии, Великобритании и Германии. Компания «ДОН-Строй» предпочитает сотрудничать с архитектурными бюро. Как отметили в пресс-службе компании, «архитектурные бюро, с которыми взаимодействует компания, работают в самых разных жанрах. Покупателя, например, всегда привлекает, когда заказчик в каждом новом объекте предлагает какой-нибудь литературно-художественный или исторический подтекст».

Нередко строительные компании привлекают к проектированию специалистов из-за рубежа. «Наш опыт показывает, что такая схема очень эффективна – возникает возможность использовать колоссальный опыт иностранных архитекторов, который накоплен в городском строительстве, и с помощью российской стороны трансформировать этот потенциал в московскую действительность», – отметил Даромир Обуханич.

Московская же действительность сегодня такова, что совмещает в себе два требования – здания высокого класса должны, с одной стороны, иметь оригинальный архитектурный облик, а с другой – быть в полной гармонии с окружающей средой, добавляют в «ДОН-Строе». По словам специалистов компании, сегодняшнее жилое пространство подразумевает не только наличие больших площадей и высоких потолков, но и свободной планировки – «новоселы стремятся получить незавершенный продукт, потому что это дает возможность самовыражения, воплощения практически любой фантазии, как своей, так и дизайнерской». Заместитель гендиректора «Первой ипотечной компании» Даромир Обуханич считает, что Москва развивается совершенно уникальным путем, у нее нет абсолютного ориентира. «Однако я уверен, что в итоге сформируется единый образ города конца XX – начала XXI века. Все это выльется в некое изменение облика Москвы», – говорит он. По его словам, «что угодно» в столице не построишь. Механизм согласования и утверждения проектов существует и эффективно работает. «Нужно доказать и показать, что строительство какого-то объекта будет соответствовать городским требованиям с архитектурной точки зрения», – отмечает Даромир Обуханич.

Мнение архитекторов в отношении элитных домов, которыми сейчас обрастает Москва, также очень интересно. Например, по словам главного архитектора «Проектного института № 2» (одним из основных акционеров которого является «Главмосстрой») Игоря Норманна, настоящих элитных домов в Москве крайне мало. «Можно с определенной долей натяжки сказать, что из них формируется сейчас застройка между набережной Москвы-реки и Остоженкой, а также в окрестных переулках. Этот район превращается в типичный современный европейский, похожий на центральные районы Лондона или других городов. Но там нельзя такую застройку назвать элитной», – сказал «НГ» Игорь Норманн. По его мнению, архитектура подобных зданий в Москве, безусловно, сильно отличается от рядовой, среди домов высокого класса встречаются очень интересные образцы, отмеченные различными архитектурными премиями и публикациями в прессе, однако «все же не они формируют – да и не могут в силу своей эксклюзивности формировать – облик современной Москвы, убежден архитектор.