Евгений Мазин
Для элитного жилья очень важна экология района.
Фото Михаила Циммеринга (НГ-фото)
Каждый человек мечтает иметь свою собственную квартиру. При этом, располагая некоторой денежной суммой, он стремится купить себе квартиру как можно более престижную. По словам застройщиков, покупатель становится все более искушенным в архитектуре и строительстве, а также в техническом оснащении домов. Другими словами, ему обязательно надо знать, какими именно из бытовых удобств будет обладать его новое жилище. По словам президента компании "КРТ-ИНВЕСТ" Светланы Тимониной, идеальный дом, как его описывают клиенты компании, должен располагаться в центре города. Вокруг дома должна быть большая охраняемая (но незаметно) территория с детской площадкой (но чтобы шума с нее слышно не было). В доме должно быть мало квартир (не больше 30), но большой подземный гараж (на 2-3 места для каждой квартиры). Дом снаружи должен выглядеть небольшим, изысканным особняком, но внутри иметь высоту потолков не менее 3,2 м. При этом каждая квартира должна иметь уникальный вид.
Сам дом должен быть нашпигован всевозможными системами автономной поддержки жизнеобеспечения и современнейшими телекоммуникационными системами, которые невозможно взломать. По словам Светланы Тимониной, "облик дома должен быть неповторим. Разве интересно жить в доме, про который могут сказать, что он такой же, как┘ Недаром владелец одного коттеджа на Рублевке снес готовый дом, когда увидел такой же "неподалеку" - в 200 км от своего, в дорогом поселке на берегу старинной русской реки.
Отделочные материалы: ничего лишнего, мрамор, подлинники картин. Современные светильники, благородные изгибы. Одним словом, в любом фрагменте дома его уникальность и неповторимость".
Внутри дома должны располагаться небольшой бассейн, тренажерный зал, ресторанчик, сауна, солярий и т.д. При этом, жильцы не должны в этих местах пересекаться друг с другом, если только они сами этого не пожелают.
Вообще, строители стремятся к тому, чтобы каждый мог найти дом по своему вкусу. Как рассказали корреспонденту "НГ" в компании "ДОН-Строй", "на тему покупательских предпочтений можно делать множество прогнозов, однако этот вопрос слишком индивидуален. Кто-то предпочитает жить в центре города, кому-то по душе загородный пейзаж, а кто-то вообще может жить только в отдельном особняке или пентхаусе. Ведь сколько людей, столько мнений. Дома компании "ДОН-Строй" - "Новая Остоженка" и дом на Смоленской набережной, "Алые Паруса", "Триумф-Палас", "Воробьевы горы", а также новые дома бизнес-класса "Эльсинор" и "Северная Звезда" - привлекают внимание покупателей, высоко ценящих комфорт, функциональность и индивидуальность.
Возросли требования к качеству приобретаемого жилья. Вместе с комфортабельной квартирой покупатель предпочитает получать разветвленную инфраструктуру, охраняемую благоустроенную территорию, высококлассное инженерное оборудование. Большое значение имеет индивидуальность дома, его архитектура".
Руководитель управления маркетинга и общественных связей Группы компаний КРТ Валех Рзаев подтверждает, что "покупатели как элитного жилья, так и квартир массовой застройки сегодня стали строже и взыскательней к качеству своих владений. Предвидя эту тенденцию, КРТ несколько лет назад реализовала первый в Москве проект клубного "интеллектуального дома" недалеко от Кремля. Проект был столь успешным, что сегодня не только в Москве, но и в Питере многие элитные дома риэлторы спешат позиционировать как "умные".
По словам президента "Первой ипотечной компании" Кирилла Писарева, в настоящее время больше всего востребовано жилье среднего уровня, в ценовой категории 1-1,4 тыс. долларов за квадратный метр. Если же где жить неприниципиально, то можно купить очень качественное жилье в ближайшем Подмосковье. Валех Рзаев из Группы компаний КРТ убежден, что если в Подмосковье создать комфортную социально-транспортную инфраструктуру (скоростные электрички, широкие автобаны, больницы, поликлиники, школы и т.д.), то четверть москвичей с удовольствием переберется жить в область.
