Цена столичных земель пока под вопросом

Вчера Минимущество РФ ответило первому заместителю мэра Москвы Олегу Толкачеву, неделю назад рассказавшему о позиции московского правительства по приватизации столичной земли. Первый замминистра Дмитрий Аратский раскритиковал московские власти и заявил, что они попросту не знакомы с соответствующим законодательством.

Напомним, Олег Толкачев ранее говорил, что право передавать землю в частную собственность совершенно не значит, что московские власти обязаны немедленно это сделать. По его словам, "не будет допущено никакой поспешности, бездумности и подковерности". "Не хочу запугивать, но неграмотные действия на земельном рынке для Москвы могут привести даже к более серьезным последствиям, чем бездумная приватизация начала 90-х годов", - предсказал первый заместитель мэра. Во всяком случае, если приватизация земли и будет проводиться, то она обязательно будет привязана к Генплану развития Москвы. Так, передача в частную собственность земель, зарезервированных в нем, например, под малый бизнес и промышленность, даже не обсуждается.

Позиция Минимущества резко расходится с мнением московских властей. Комментируя высказывание Толкачева о том, что зарезервированные в Генплане земли не будут приватизироваться, первый замминистра имущественных отношений РФ Дмитрий Аратский сказал, что тот, кто это заявил, "просто не знаком с законодательством". По словам Аратского, владелец участка, землю которого "зарезервировали" в Генплане, вправе тут же обратиться за причитающейся ему компенсацией. Если это случится, "убытки будут космическими", пообещал замминистра.

Не согласны федеральные власти и с позицией правительства Москвы на предмет того, кто распоряжается землей, права собственности на которую еще не разграничены. Само собой, обе стороны приписывают это право себе. Как считает Дмитрий Аратский, столичные власти могут распоряжаться далеко не всеми землями в городе.

В Минимуществе уверены, что приватизация должна производиться исключительно по рыночной стоимости земли. Сегодня цена выкупа земли по России всегда либо выше, либо ниже рыночной. Там, где она ниже, - в центрах крупных городов и, как ожидает Минимущество, в будущем в Москве, - возникает возможность для "банальных спекуляций" землей. "Рыночную стоимость земли в Москве еще никто не определял, - сказал Моложавый. - Стоимость же права аренды в Москве искусственно взвинчена, а кадастровая стоимость земли в 2-2,5 раза выше, чем стоимость права аренды, и, таким образом, с рыночной ценой никак не связана".