Ипотека подрывает безопасность США

Банк Америки вскоре снова будет продавать заложенную недвижимость.
Фото Reuters

На этой неделе Банк Америки должен отменить мораторий на продажу заложенной недвижимости в ряде штатов. Еще больше американцев могут потерять дома из-за просрочек с оплатой ипотеки. Тем временем долговые проблемы толкают на грань увольнения сотрудников, имеющих доступ к секретной информации.

Прежде чем дать допуск к работе на закрытых объектах, американские власти проверяют заявителя на финансовую состоятельность. Считается, что тот, кто живет не по средствам, более уязвим, ведь у него должен быть больший соблазн принять взятку. Также выше вероятность того, что такой сотрудник станет объектом шантажа. Считается, что подобные финансовые проверки власти проводят регулярно.

В период экономического кризиса проблема с платежеспособностью граждан, имеющих допуск к совсекретной информации, обострилась особенно в Вашингтоне. Как сообщает Washington Post, там проживают почти треть из 854-тысячной армии американцев с правом работы на режимных объектах. Газета рассказывает историю Брайана Янга, который был энергетиком в одной из структур Пентагона. Он купил дом в октябре 2007 года, получив ипотечные кредиты в Банке Америки. В то время у Янга был временный допуск, и он обратился за постоянным разрешением. Однако возникла задержка, ему урезали зарплату, и Янг пропустил платеж по ипотеке в августе.

Пока пентагоновский энергетик вел переговоры с банком об изменении условий кредита, у него отозвали допуск. Янг жалуется, что затем его отстранили от работы. Сейчас он пытается обжаловать решение. Но из-за моратория банка на реализацию заложенной недвижимости дом продолжает оставаться в его собственности, просрочка с оплатой кредита растет. Приходят и другие, не связанные с ипотекой счета. Банк известил Янга, что реализует заложенный дом. Но когда это будет сделано, не ясно. В итоге тормозится решение вопроса с его допуском и возвращением на работу.

Сколько еще сотрудников режимных учреждений в США оказались в аналогичной ситуации, не обнародуется. Но, по словам адвоката Шелдона Коэна, число отзывов допусков и отказов в их предоставлении сопоставимо с темпами роста количества дефолтов по ипотеке и продаж заложенной недвижимости.

Масштабы проблемы с просрочкой ипотеки в США в целом заставляют задуматься. Известно, что именно неосмотрительная политика банков в этой сфере кредитования в США спровоцировала финансовый кризис, разросшийся потом до глобального экономического. Согласно данным New York Times, в первом квартале 2010 года около 6 млн. американских заемщиков более чем на два месяца задерживали выплаты по ипотеке. Примерно 11,5% объявили дефолт, хотя в 2008 году таковых было только 5,7%. Предполагается, что подавляющее большинство тех, кто должен лишиться заложенной недвижимости сейчас, – это люди, которые жили по средствам, но потеряли работу в ходе кризиса.

События последних недель вселили в некоторых неплательщиков надежду. Генпрокуроры всех 50 штатов заявили 13 октября об открытии совместного расследования сектора ипотечных услуг. Этому предшествовал грандиозный скандал: кредиторов обвинили в мошенничестве с документами на заложенную недвижимость, утере документации, непрофессионализме сотрудников, занимающихся реализацией недвижимости после принудительного выселения... В итоге ведущие банки вынуждены были прекратить выставлять отобранные дома на торги и провести внутреннее расследование.

Банк Америки уже заявил, что не выявил нарушений в своей ипотечной деятельности и 25 октября возобновит распродажу заложенной недвижимости в 23 штатах. Это произойдет всего за неделю до промежуточных выборов в Конгресс США и губернаторских гонок.

Скандал поставил демократов в неудобное положение: администрация президента Барака Обамы должна выбирать между банкирами, которые надеются хотя бы частично компенсировать свои потери за счет продажи заложенных домов, и недовольным электоратом, у которого отбирают жилища. Белый дом, похоже, вновь, как и в случае со спасением Уолл-стрит в 2009 году, встанет на сторону финансовых организаций.