Калининградские власти вернут ипотеку в тучные времена

Фото пресс-службы губернатора Калининградской области

Губернатор Калининградской области Николай Цуканов поручил местному Минфину изыскать 100 млн руб. для субсидирования ипотечных кредитов в этом году. По мнению главы региона, эта мера позволит вернуть ставку получения средств на докризисный уровень в 8–10%. А в 2016–2017 годах из Резервного фонда регионального правительства на поддержку ипотеки может быть выделено 150–200 млн руб. Способы поддержки строительного рынка и нуждающихся в жилье граждан обсуждались на заседании правительства области.

В прошлом году калининградские банки оформили 5,5 тыс. ипотечных кредитов, но основная часть сделок пришлась на вторичный рынок. Между тем областные власти планируют субсидировать только покупку нового жилья, причем его стоимость не должна превышать 40–45 тыс. руб. за 1 кв. м. Еще одно ограничение состоит в том, что на льготное кредитование смогут претендовать только те калининградцы, у которых либо нет собственного жилья, либо его площадь меньше установленных социальных норм.

Как отмечалось на заседании правительства, областные меры поддержки ипотеки развивают решения, принятые на федеральном уровне. Напомним, в начале февраля федеральный кабмин объявил о выделении 20 млрд руб. на снижение ипотечной ставки до 13% (см. «НГ» от 04.02.15). Цель областной программы – снизить ставку до 8–10%.

Окончательные расчеты по максимальной стоимости жилья, на покупку которого будет распространяться господдержка, а также по способам контроля за целевым расходованием средств и регламентом предоставления субсидии Николай Цуканов поручил провести до конца недели. Власти рассчитывают, что программа поможет в том числе активизировать строительство нового жилья, причем не только в Калининграде.

Как считает министр финансов Виктор Порембский, обсуждаемые меры позволят приобрести жилье 3,5 тыс. семей. Чиновник прогнозирует, что по льготной ипотеке будет закуплено 150–170 тыс. кв. м жилья, что составляет четверть от запланированных объемов жилищного строительства в этом году. Отметим, в прошлом году застройщики ввели в эксплуатацию 1,12 млн кв. м нового жилья.

Актуальность предлагаемых мер подтвердил глава областного центра Александр Ярошук. По его словам, если не помочь горожанам, то большая часть из тех 450 тыс. кв. м в новых квартирах, которые запланировано сдать в 2015 году, останется пустой. «Строить можно будет, а покупать некому будет», – предупредил градоначальник.

Калининград