Московский ускоритель капитального ремонта

Артур Кескинов доволен первыми результатами программы софинансирования капремонта в Москве.
Фото предоставлено пресс-службой правительства Москвы

Старт программы субсидирования капитального ремонта многоквартирных домов в Москве признан успешным. С весны нынешнего года москвичи, желающие провести ремонт коммуникаций, фасадов и подъездов в своем доме, могут ускорить ремонтные работы, собрав деньги на 5% их стоимости. Город профинансирует оставшуюся часть и обеспечит ремонт дома в приоритетном порядке.

Программа софинансирования капремонта относительно новая, но она полностью укладывается в концепцию программы мэра Москвы Сергея Собянина «Москва для жизни, для людей». Программа софинансирования капремонта, как и другие государственные программы, в рамках которых и будет развиваться столица в ближайшие несколько лет, ставит своей целью создание комфортной среды для жизни людей. Естественно, что дома, жилье – одна из основополагающих компонент окружения горожан – получают особое внимание властей.

Программа субсидирования капитального ремонта начала разрабатываться в конце 2010 года. По задумке ее авторов, москвичи, которые ждут проведения в своем доме капитального ремонта, могут ускорить его, участвуя в финансировании строительных работ. Правительство Москвы взяло на себя обязательство оплатить до 95% стоимости ремонта, остальные деньги в складчину должны (при желании большинства собственников жилья) собрать горожане. В апреле 2011 года для всех желающих поучаствовать в программе были подготовлены необходимые нормативные документы – договора, типовые решения ремонта, создан адресный перечень домов, которые рассчитывали получить субсидии.

Как заявил вчера руководитель Департамента капитального ремонта Москвы Артур Кескинов, за субсидии московским домам пришлось конкурировать – на городские деньги претендовали около 300 многоэтажек. Здания отбирали, обращая внимание на их техническое состояние, перечень работ, которые нужны для приведения дома в хорошее состояние. Ожидаемо, что одним из главных критериев отбора проектов была и доля средств, которые жильцы готовы вложить в будущий капитальный ремонт. Он включает в себя модернизацию всех инженерных коммуникаций в доме, ремонт кровли, подвалов, подъездов, лифтов и фасадов.

Субсидии распределили по 166 домам. С учетом того, что на программу из городского бюджета было выделено 2,8 млрд. руб., а горожане вкладывали в ремонт в среднем 10% его стоимости, их доля в финансировании ремонта составила примерно 270 млн. руб. Как и ожидалось, наиболее активными участниками проекта стали жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), которые традиционно хорошо организованы – умеют быстро и по делу проводить собрания собственников жилья, привыкли работать со счетами и подрядчиками. Около 50% домов, получивших субсидию, контролируются ЖСК.

Горожан, участвовавших в программе, особенно интересовал традиционный для России вопрос: не пропадут ли их и бюджетные деньги, а также каким будет качество ремонта. «Мы постарались снизить риски нецелевого использования как городских финансов, так и средств, собранных жильцами. Каждое товарищество собственников жилья (ТСЖ) открывает отдельный счет, на который вносит свои деньги, и после этого предоставляет нам проект и смету проведения работ. Однако город проплачивает свою долю лишь после того, как ТСЖ принимает выполненные работы. Таким образом, мы платим только за реально осуществленный ремонт», – говорит Артур Кескинов. По его словам, чаще всего исполнителями ремонтных работ становятся организации, которые много лет занимаются эксплуатацией домов и потому хорошо знакомы их жителям. Город заранее выставляет предельную стоимость каждого вида работ, при этом горожане сами могут выбрать подрядчика, ориентируясь на его цены и предоставляемые им гарантии. В этом случае контролерами выполнения ремонта являются сами москвичи, которые вложили в реконструкцию собственные деньги и не заинтересованы, чтобы она была проведена некачественно. По словам Кескинова, гарантией достойного уровня капремонта становится акт приемки, который подписывается общим собранием собственников жилья при сдаче дома госкомиссии.

Субсидирование для наиболее сознательных москвичей не означает, что остальные дома, требующие радикального ремонта, так и не будут реконструированы. В ближайшие пять лет на капитальный ремонт домов в Москве планируется потратить 125 млрд. руб. При этом программа субсидирования капремонта уменьшит количество домов, попадающих в категорию ветхого и аварийного жилья.

По словам Артура Кескинова, горожане, которые хотят, чтобы реконструкция их дома была проведена с ускорением, могут найти на сайте департамента пошаговые инструкции с подробным списком документов для предоставления в мэрию и получения субсидии. Там же есть и перечень недобросовестных подрядчиков, сформированный за последние пять лет, – он позволит москвичам избежать общения с проходимцами.