Предвыборно-ипотечный эксперимент

Вчера Минобороны РФ подвело предварительные итоги эксперимента по кредитованию участников накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих. Программа, запущенная военным ведомством во всех федеральных округах РФ с 1 января 2005 года, дает возможность молодым офицерам армии и других силовых структур получать через ипотеку жилье вне зависимости от того, имеются у них квартиры или нет. При этом если офицер приобретет жилье вне местности, где дислоцируется его воинская часть, МО РФ обязано предоставить ему по месту службы служебную квартиру.

Как рассказал «НГ» начальник Федерального управления НИС жилищного обеспечения военнослужащих генерал-майор Александр Рыльский, участниками данной системы уже являются более 40,7 тыс. молодых офицеров и прапорщиков. На их именные счета ежегодно поступают финансовые средства, благодаря которым они смогут покупать по ипотеке жилье после 1 января 2008 года. При этом в рамках эксперимента 300 офицеров имеют возможность получить жилье уже в этом году.

На эти цели из федерального бюджета выделено 100 млн. руб. В итоге более 220 офицеров подобрали себе квартиры, а 79 успели оформить их в свою собственность. Минобороны данный эксперимент уже признало успешным. Хотя цифры, характеризующие его, на первый взгляд, не впечатляют. Но именно эксперимент, по замыслу его создателей, как раз накануне выборов в Госдуму РФ должен показать нынешнему поколению молодых офицеров всю успешность новой системы, когда их право на жилище реализуется не через конкретные квартиры по окончании службы, а уже сейчас, по ипотеке.

Каждый из участников эксперимента под гарантии Минобороны РФ мог взять кредит на сумму до 1,5 млн. руб., причем военное ведомство обеспечило каждому из них первичный взнос на сумму 160,4 тыс. руб. Участники эксперимента по своему выбору покупали дорогостоящие двух- и трехкомнатные квартиры в различных уголках РФ, но, как правило, в больших городах. При этом более половины жилья куплено вне места службы.

Отныне собственникам ипотечного жилья придется на протяжении всей своей службы через индивидуальные накопительные счета, открытые в Минобороны, выплачивать долги по кредитам. Часть средств оплатит военное ведомство. А так как многие квартиры куплены по цене выше среднероссийской стоимости жилья, то военнослужащим придется доплачивать за них из своего кармана. Военных, утверждают в Минобороны, это не пугает. Как отметили в военном ведомстве, не исключено, что многие из ипотечных квартир офицеры и прапорщики будут сдавать в аренду. Генерал Рыльский не видит в этом криминала: «В стране наступили рыночные отношения».

Между тем, как показал эксперимент, есть в НИС и проблемы. По словам Рыльского, в настоящее время военным ведомством и Минэкономразвития готовятся поправки в законы, определяющие основы функционирования НИС в армии и на флоте. Предполагается снизить стоимость жилья путем разрешения офицерам заключать договоры на покупку квартир уже на стадии строительства. Предлагается также за счет Минобороны оплачивать услуги банка, страховой компании и риэлтора при получении офицером ипотечного кредита. Чтобы офицер смог решить эти проблемы, предлагается предоставлять военнослужащему дополнительный отпуск на 10 суток.