Роза Цветкова
Пока государство не стало основным игроком на стройплощадках.
Фото Романа Мухаметжанова (НГ-фото)
Глава государства Дмитрий Медведев провел вчера заседание совета по реализации приоритетных нацпроектов. Он дал понять, что в условиях кризиса один из них – доступное жилье – должен стать главной антикризисной мерой. Государство готово выделить на реализацию проекта свыше 447 миллиардов рублей. Впрочем, даже президент сомневается, что эти деньги удастся потратить рационально.
Обычно на таких мероприятиях обсуждаются перспективы развития всех четырех нацпроектов: образование, здравоохранение, доступное жилье и сельское хозяйство. На этот раз было решено обсудить проблемы строительной отрасли. Президент, открывая встречу, назвал строительство путеводной звездой, которая выведет страну из кризиса. Поскольку поможет и людей трудоустроить, и рынок доступного жилья насытить. Строящееся жилье, по его словам, должно быть жилье эконом-класса стоимостью не более 30 тыс. руб. за квадратный метр.
На реализацию проекта правительство готово потратить 447 млрд. руб. «Мы никогда государственные инвестиции в таком объеме в последние годы, когда строительство уже велось на рыночных принципах, не выделяли», – сказал Медведев, прибавив, что государство становится основным игроком и инвестором на рынке жилищного строительства. Но отсюда, по словам президента, вытекает задача: «Эти деньги нужно эффективно потратить, чтобы они не растеклись в непонятных направлениях». Необходимость принятия быстрых мер подтвердил в беседе с корреспондентом «НГ» губернатор Красноярского края Александр Хлопонин. По его словам, надо обеспечить доступность ресурсов для населения: «Ипотека под 18% – это несерьезно. Необходима программа государственного субсидирования процентной ставки ипотечного кредитования, чтобы снизить ее до 7–8%». Также, по его словам, ресурсы должны быть доступны для самих строителей.
«Доступное жилье» – это проект, которому в самом начале борьбы с кризисом надо было уделить колоссальное внимание, убежден гендиректор аудиторской консалтинговой группы «ФинЭкспертиза» Агван Микаелян. По его мнению, программа могла стать одним из спусковых крючков перезапуска всей экономики: «Здесь перезапуск необходим, и единственный крупный серьезный игрок на сегодня – это государство. Все наши крупные строительные корпорации без серьезнейшего спроса, которого сейчас нет, и без объемов доступных ресурсов развивать отрасль не в состоянии».
Однако, считает эксперт, пока нацпроект «Доступное жилье» еле тлеет. «Четыре месяца назад были жаркие споры – государство готово было купить у частных инвесторов недостроенное жилье, – напоминает гендиректор «ФинЭкспертизы». – При этом, выкупая недострой и подготовив инженерные площадки, ведь у нас в любом строительстве 30% – это разрешительная часть, включая взятки, – государство возвращало бы при завершении всех работ готовое жилье инвесторам для дальнейшей продажи. Но пока все так и осталось на уровне разговоров». К оптимистичным цифрам по строительству доступного жилья именно в разгар кризиса, озвученным президентом, эксперт относится скептически. Он убежден: «Нужно создавать искусственный спрос – через госзаказ, а потом это вернется деньгами в виде потребления».
