Михаил Солопов
В Новой Москве строителям поручено строить лишь дома, обеспеченные социальной инфраструктурой. Фото РИА Новости
В целом после кризиса 2008 года в Москве отмечался стабильный рост объемов введенной в эксплуатацию недвижимости. За этот же период в российской столице построена треть всех школ (439), 40% детских садов (834) и проложено 100 км линий метро (30% от общей протяженности путей). Пик строительства пришелся на 2009 год, за который построено 8,3 млн. кв. м. В 2012 году в столице возвели 7,6 млн. кв. м недвижимости – на 10% больше, чем годом ранее. На жилье пришлось 2,573 млн. кв. м.
С начала нынешнего года, по данным московских строителей, в городе уже ввели в строй 3,6 млн. кв. м недвижимости, что составляет 63% по отношению к результатам прошлого года. При этом отметим, что основной объем по традиции приходится на два последних месяца года. Кроме этого за два года в городе построено 102 детских сада. В первом полугодии 2013 года введены в строй 10 дошкольных образовательных учреждений, 5 школ, 10 объектов здравоохранения. Кроме того, правительство Москвы приняло решение построить в ближайшие три-четыре года 50 поликлиник на бюджетные средства и еще 8 – на деньги инвесторов. Программа обойдется городу примерно в 30 млрд. руб. Помимо этого к концу года в эксплуатацию планируют ввести 2 тыс. км инженерных коммуникаций.
Строить то, что нужно городу и его жителям, – это, по словам властей Москвы, новый вектор происходящих сегодня в Москве градостроительных преобразований. Самым актуальным потребностям жителей мегаполиса посвящена государственная программа «Градостроительная политика» на 2012–2016 годы. Одно из основных ее направлений – сохранение и комплексное развитие исторического центра. Для разгрузки центра городские власти планируют уменьшить количество рабочих мест и создать больше жилья. На окраинах планируется ввести обратные меры.
На новых территориях Москвы к середине августа введен в эксплуатацию 1 млн. кв. м недвижимости, в том числе 680 тыс. кв. м жилья и 329 тыс. кв. м нежилых объектов капитального строительства. При этом почти 180 тыс. кв. м жилья из тех площадей, что были введены в нынешнем году, – это малоэтажное и индивидуальное строительство. Эта тенденция полностью соответствует концепции столичного правительства по развитию новых территорий. Согласно плану, к концу года в Новой Москве появится 30–35 тыс. новых рабочих мест. Всего на новых территориях к концу 2013 года должно быть введено 1,7 млн. кв. м недвижимости. Через три-четыре года в Новомосковском и Троицком округах, по оценкам специалистов, будут строить по 2,5–3 млн. кв. м жилья в год. Сразу после присоединения этих земель к столице перед застройщиками поставили задачу, во-первых, увеличить количество объектов социальной сферы, а во-вторых, строить их одновременно с жилой недвижимостью. Общий потенциал новой и старой Москвы по строительству недвижимости составляет 200 млн. кв. м площадей.
В то же время в Москве продолжается снос ветхих пятиэтажек в рамках городской программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. По графику сноса в 2013 году планируют демонтировать 82 дома. Для переселения жителей ветхих пятиэтажек запланировано строительство около 1,4 млн. кв. м жилья, более 1 млн. из которых уже строится. Основные работы планируется завершить до конца 2015 года.
