Жителям хрущевок продемонстрировали реальную альтернативу

Кухни в построенных по программе реновации домах будут гораздо просторнее, чем в нынешних хрущевках. Фото агентства «Москва»

Сегодня в Москве завершится Урбанистический форум, который стал интереснейшим событием для тех, кто интересуется развитием российской столицы и тенденциями мегаполисов в целом. Для аналитиков, архитекторов, журналистов и горожан важной темой форума стала дискуссия на тему того, как повлияет на Москву программа реновации, призванная модернизировать многие районы мегаполиса. К тому же на ВДНХ, там же, где и проходил форум, на днях начал работать шоу-рум программы реновации, который с интересом посещали и эксперты, и простые москвичи.

Шоу-рум представляет в натуральном масштабе этаж здания, наподобие тех, которые будут построены на месте снесенных пятиэтажек-хрущевок. В нескольких квартирах посетители могут оценить планировку нового жилья, увидеть, как примерно могут выглядеть однушка, двушка и трешка, в которые им предложат переехать после сноса старого дома. Квартиры уже отделаны, и москвичи в шоу-руме могут оценить работу не только проектировщиков, но и строителей. Первое, что впечатляет жителей хрущевок – это кухни и санузлы, которые гораздо больше, чем в пятиэтажках. На полах постелен качественный ламинат, стены оклеены обоями под покраску, в квартирах уже установлены качественные сантехника, двери, электроплиты. То есть тем, кто будет переселяться, в принципе не нужно будет сразу же организовывать ремонт – просто въезжай и живи. Это особенно важно будет пенсионерам и тем, чей уровень доходов не позволяет затевать дорогостоящую трансформацию квартиры. За первые два дня шоу-рум посмотрели 15 тыс. человек, а всего там уже побывали десятки тысяч горожан. Также в шоу-руме можно увидеть примеры инженерных коммуникаций и благоустройства вокруг подъезда.

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил, что городские власти внимательно отнесутся к замечаниям москвичей, высказанным по поводу представленных макетов квартир. «Возможно, по результатам замечаний жителей после ознакомления с этими шоу-румами мы внесем какие-то корректировки, хотя качество новых квартир достаточно высокое», – сообщил чиновник.

Кроме того, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов представил на Московском урбанфоруме макеты городских районов, позволяющие понять, как они выглядят сейчас и какими будут после реновации. Напомним, в Москве архитекторы готовятся к архитектурно-градостроительному конкурсу на разработку концепций экспериментальных площадок реновации жилищного фонда. «Конкурс призван показать нам, как можно провести реновацию кварталов, – отметил Кузнецов. – Но чтобы сделать работу грамотно, должно быть подробное техническое задание и принципы, которые город ожидает увидеть в конкурсных работах. Эти принципы мы иллюстрировали наглядно, в том числе и для широкой публики». Заседание жюри и выбор финалистов конкурса запланированы на 31 июля.

На урбанистическом форуме архитекторы активно дискутировали о том, какими должны быть новые районы, и отмечали, на что нужно обратить внимание проектировщикам. Руководитель архитектурной мастерской SPEECH Сергей Чобан отмечает, что важно позаботиться о многообразии фасадов новых домов. «Мы не можем ходить вдоль длинных одинаковых фасадов и искать пятый подъезд, – говорит эксперт. – Это то, что было в фильме «Ирония судьбы, или С легким паром!». Даже если фасады сегодня разноцветные, но если они длинные – такой фасад не достигает своей цели. Для меня дом – это лестнично-лифтовой узел и связанные с ним квартиры, это твой подъезд. Он должен иметь абсолютно индивидуальный дизайн, и твой фасад должен иметь совершенно индивидуальный характер».

Партнер КБ «Стрелка» Алексей Муратов призывал обеспечить разнообразие застройки. «Многие архитекторы сходятся во мнении, что среднеэтажная застройка в пять–девять этажей наиболее комфортна для человека в городе, – уверен архитектор. – Сегодня многие города, такие как, например, Торонто, пошли по пути принятия правил с ограничением застройки в девять этажей. Второй момент – это высокая доля озеленения, 10–12 кв. м на человека – это ценность, которую нужно сохранить. А что нужно прибавить? А прибавить нужно, в общем-то, подлинно городскую среду. Нужно сформировать на этих территориях настоящий город – разнообразный и компактный. Основной признак этого города – mixed use – смешанная застройка не менее 30%».

«Правительство Москвы не просто решило провести реконструкцию кварталов, а досконально изучило все правила, – отмечает генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Плутник. – У нас сегодня, к сожалению, не все города России используют те стандарты строительства жилья, на которые перешла Москва. Это и стандарты квартир, и стандарт окна, и балконы, и подъезд, что немаловажно. То есть на месте старого жилья появляется новое, более комфортное, при этом сам квартал является логическим продолжением вашей квартиры. Вы получаете совершенно новую, разнообразную, качественную городскую среду».