Верхи не могут, низы не хотят

Детскую площадку застройщик обещает перенести в другое место, а вот березовая аллея будет уничтожена.
Фото предоставлено жителями

В районе Теплый Стан будут строить торгово-бытовой центр (ТБЦ) прямо во дворе жилого дома на месте детской площадки. Жители близлежащих домов протестуют, собирают инициативные группы, но донести протест до чиновников не получается. Управа дискредитирует все обещания нового московского правительства о прекращении точечной застройки, о том, что, прежде чем построить, будут спрашивать самих москвичей.

«Продолжать дальше застраивать каждый свободный клочок земли нельзя»

(мэр Москвы Сергей Собянин, Мосгордума, 21 октября)

На волне смены лужковской команды, особо запятнавших себя московских чиновников в управу района Теплый Стан приходит новый глава – Игорь Малыгин. Вместо того чтобы заняться приоритетными направлениями, озвученными мэром Собяниным, – строительством дорог например (а корреспондент «НГ» убедился, что дороги в районе требуют ремонта), он настаивает на строительстве торгово-бытового центра (ТБЦ) на клочке земли во дворе жилого дома.

Разрешение на застройку по адресу: Теплый Стан, владение 10 получило ООО «Ингрегори» еще в 2007 году на конкурсе, где компания была единственным претендентом. Земля, о которой идет речь, – двор дома. Тут расположена детская площадка, причем единственная в целом квартале. Между домом и площадкой – небольшая березовая аллея со старыми, ветвистыми деревьями. «Я помню, как сам высаживал эти деревья в 1985 году, – вспоминает один из жителей близлежащего дома Юрий Остапец. – И взамен этих деревьев нам предлагают какой-то ТБЦ, сами не могут объяснить, какие услуги там будут предоставлять».

Как сообщают жители, в районе вообще есть все необходимые сервисы: три библиотеки, собес, четыре ремонта одежды, три химчистки, четыре ремонта обуви, семь аптек и так далее. Это не считая семи больших торговых центров, которые находятся в шаговой доступности. «Абсурдно звучит сама идея целесообразности ТБЦ», – подчеркивает недовольная жительница.

Есть еще ряд причин, по которым строительство вызывает беспокойство. Жители говорят, что под землей проходит газопровод высокого напряжения и сточный коллектор, кроме того - подземные плывуны. «При строительстве нового квартала поблизости уже размывалась почва, в результате чего наклонились подъемные краны и другие конструкции, а работы были временно остановлены», – сказала «НГ» член инициативной группы Инесса Кокоулина.

«Основной причиной заторов является огромное количество торговых центров»

(Собянин после осмотра МКАД 13 ноября 2010).

Также самым негативным образом стройка может отразиться на транспортной ситуации в районе. В проекте здания, предоставленном застройщиком, предусмотрена стоянка на три машино-места. Целых три. Корреспондент «НГ» долго не мог в это поверить, но картинка не оставляет сомнений. То есть правительство тратит много сил и средств, чтобы заставить людей парковаться правильно, а новые здания некое ООО строит без парковок с разрешения тех же властей.

Какая транспортная ситуация сложится в районе в период строительства – предугадать нетрудно: рядом проходит улица Теплый Стан, которая и так стоит по будням. Подъездов к предполагаемому ТБЦ нет.

К тому же дороги в районе построены почему-то без тротуаров, школьникам приходится идти в школу прямо по проезжей части, лавируя между потоками машин. «Мы много раз писали об этой проблеме, нам отвечали, что ситуация взята под контроль, но никаких изменений, как видите, нет», – сказал Остапец.

В этом небольшом пространстве может уместиться еще один торговый центр. Фото с сайта www.maps.yandex.ru

«Пусть жители сами решают, что им нужно в шаговой доступности»

(Собянин, интервью «Эху Москвы» 16 февраля)

10 февраля этого года состоялись общественные слушания по объекту строительства. На заседании присутствовал 241 человек. Открытым голосованием все присутствующие (за исключением водителей управы в количестве четырех человек) высказались (очень эмоционально) против любого строительства на этом месте. Но после слушаний управой были дособраны 374 подписи «за». Что это за люди, которые хотят, чтобы ТБЦ был построен? Это работники вещевых и продуктовых рынков, различных ООО, продавцы киосков и ларьков, все эти граждане не проживают рядом с предполагаемой стройкой. Также «за» высказались жители дома ветеранов – инвалидов, который находится в 5 км от предполагаемого ТБЦ. Все их заявления оформлены совершенно одинаково: «Я, Чеготкина О.А., работающая на территории района Теплый Стан в организации ПВВ «Коньково», хочу, чтобы был построен торгово-бытовой комплекс по адресу: ул. Теплый Стан, вл. 10». Меняется только имя и место работы. В отличие от эмоциональных и часто аргументированных протестов.

После собрания на общественных слушаниях инициативная группа жителей обошла все соседние дома и собрала еще 487 подписей против строительства ТБЦ. Тем не менее в назначенный срок заседала окружная комиссия по градостроительству, которая приняла во внимание 275 записей против строительства и 420 записей в поддержку проекта. Префект ЮЗАО Алексей Челышев подписал постановление о строительстве ТБЦ.

Достучаться до небес

Жители на этом не остановились. Они направили запрос в прокуратуру с просьбой проверить проведение общественных слушаний. Собянину было направлено письмо против любого капитального строительства на этом участке, ответа пока нет, оно находится на рассмотрении в градостроительном департаменте Москвы. Жители также обратились в муниципалитет, который полностью поддержал недовольных. «Управа должна выполнять волю жителей, – несколько, может быть, наивно сказал «НГ» глава муниципального собрания Теплого Стана Владимир Леонтюк. – То, что произошло на общественных слушаниях, – это подлог, подтасовка, порядочный госслужащий так не поступит».

Муниципальные депутаты направили обращение префекту ЮЗАО с просьбой внимательно разобраться в конфликтной ситуации. В префектуру также было перенаправлено письмо ветеранов ВОВ, живущих в д. 8 по Теплому Стану, к президенту России Дмитрию Медведеву.

Несмотря на такой вал бумаг о проблемной стройке, запрос «НГ» прокомментировать ситуацию застал сотрудников префектуры врасплох. Префект ЮЗАО и его пресс-секретарь по совпадению оказались в отпуске, и.о. префекта комментировать ситуацию газете отказался. Префектура обещала ответить на письма граждан в течение двух дней.

Зато на связь с «НГ» вышел глава управы «Теплый Стан» Игорь Малыгин. Он уверен, что строительство ТБЦ необходимо. «Это создание рабочих мест для жителей района, это предоставление новых услуг. Есть жители, которые выступают против строительства, есть те, кто «за». Мнение всех было учтено окружной комиссией, – сказал Малыгин. – Общественные слушания были проведены в строгом соответствии с законом».

Показательно, что в 500 метрах от предполагаемой застройки ООО «Ингрегори» несколько лет назад построило аналогичное небольшое здание. Тогда строительство также вызвало бурю протеста. Вот уже несколько лет каменный домик стоит заброшенный и без дела. Почему уже построенные площади нельзя использовать для создания рабочих мест и развития малого бизнеса – непонятно. Ответ на этот вопрос не дал и Малыгин.