Продать квартиру и получить второй паспорт

За цену приличной «двушки» можно перебраться из Екатеринбурга на Карибы. Фото РИА Новости

Новое исследование стран, которые предлагают гражданство в обмен на инвестиции, будет интересно и для россиян. Оказывается, гражданство нескольких стран в Карибском бассейне можно приобрести по цене квартиры в крупных городах России.

В мире есть десятки стран, которые предлагают свое гражданство или вид на жительство в обмен на инвестиции. Газета Financial Times сравнила условия инвестиций и предоставления гражданства в дюжине таких стран, привлекающих иностранцев за деньги. Рейтинг учитывает не только объем вложений, но и свободу передвижения, уровень жизни, необходимость безвыездного пребывания, а также сложность оформления гражданства.

Лидером списка стало Содружество Доминики – государство, расположенное на одном из островов в Карибском море. В тройку лидеров вошли еще два островных государства на Карибах – Сент-Китс и Невис, а также Гренада.

Традиционно считается, что экономическая эмиграция доступна только для людей с высоким уровнем дохода. Скажем, бывший мэр Москвы Юрий Лужков и его супруга могли стать гражданами Австрии, приобретя шале в Китцбюэле не дешевле 500 тыс. евро, но этого недостаточно: необходимо заявить о том, что эта недвижимость будет вашим постоянным местом жительства, а также инвестировать в экономику страны 2 млн евро (впрочем, известно, что только за землю под строительство гостиницы в этом австрийском городке компания госпожи Батуриной заплатила 25 млн евро).

Действительно, второе гражданство очень часто покупают именно бизнесмены. Кто-то боится потери бизнеса, кто-то ищет запасной аэродром. В последнее время масса россиян стала обращаться к таким программам, понимая, что хочется сохранить капитал, семью, бизнес и не попасть под пресс государства, силовиков и криминала. Ярчайший пример – основатель соцсети «ВКонтакте» Павел Дуров, благополучно переехавший в Сент-Китс и Невис. Эта страна запустила программу экономического гражданства еще в 1984 году. По данным МВФ, в 2015 году вклад программы в ВВП страны составил 12%, благодаря ей государственный долг сократился со 159% ВВП в 2010 году до 68% в 2015-м.

Около 60% иностранцев, обращающихся за гражданством Мальты, – это выходцы из стран бывшего СССР, и большая часть из них – скорее всего наши соотечественники или ближайшие соседи. Притом что мальтийская программа – одна из наиболее дорогих: чтобы получить паспорт этого островного государства, входящего в Евросоюз, необходимо не только инвестировать в недвижимость 350 тыс. евро, но и пожертвовать 650 тыс. евро, да еще купить облигаций на 150 тыс. евро.

Но россиянин, пожелавший перебраться в другую страну, необязательно должен быть преуспевающим бизнесменом. Например, чтобы стать гражданином страны, расположенной в Индийском океане недалеко от Мадагаскара, достаточно выложить всего 45 тыс. долл. Именно эта страна – Коморы – стала победителем рейтинга в разделе «Стоимость предоставления гражданства». На втором и третьем местах по этому показателю оказались уже упоминавшаяся Доминика и также расположенная на Карибах Сент-Люсия, продающие свое гражданство за 100 тыс. долл.

Количество россиян, которые могут продать квартиру и купить жилье за рубежом, вряд ли превышает 10–15%, считает аналитик компании «Финам» Богдан Зварич. «В основном речь идет о людях, проживающих в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где спрос на жилье и его стоимость достаточно высоки. Продажа двухкомнатной квартиры в Москве может позволить купить однокомнатную квартиру в Европе, а часть денег положить на счет, что позволит получать дополнительные средства для жизни», – рассказывает эксперт.

«Практически каждый собственник недвижимости Москвы или Подмосковья может стать гражданином Доминики, Коморы или Сент-Люсии. Ведь 45 тыс. долл. в пересчете на рубли составляет около 2,7 млн руб., а 100 тыс. долл. – 6 млн руб., притом что средний чек сделки на вторичном рынке жилья в старой Москве в данный момент составляет 7,55 млн руб.», – сказала «НГ» представитель компании «ИНКОМ-Недвижимость» Наталья Борзенкова.

«Согласно миграционной статистике, на 2015 год почти 1 млн человек зарегистрировали свое двойное гражданство, еще около 5 млн человек этого не сделали, – говорит первый вице-президент Российского клуба финансовых директоров Тамара Касьянова. – Однако мало получить гражданство, нужно еще иметь постоянный доход – работу, пенсию, хорошую прибыль от дивидендов и т.п. С этим намного больше проблем, что существенно сужает круг лиц, которые могут себе позволить такое «приключение».

«В российском обществе вновь набирают популярность «чемоданные настроения». По данным социологов, уже до 20% населения задумываются о переезде за границу – на работу или для обустройства запасного аэродрома, – сказала «НГ» доцент Российского экономического университета им. Плеханова Инга Корягина. – Около 60% переездов пенсионеров сопровождается продажей российской недвижимости. Около 3% наших пенсионеров (примерно 1 млн человек) получают от 12 до 15 тыс. руб. в месяц. Такого уровня (230–350 евро) вполне достаточно для комфортного проживания за границей, как в странах Карибского бассейна, так и в Болгарии».