Законодательные инициативы не решат всех проблем

Не так давно Госдума в первом чтении приняла долгожданные поправки в закон о долевом строительстве. Поправки снимают с банков солидарную с застройщиком ответственность перед инвесторами, ставят в равное положение застройщиков и дольщиков, а также позволяют выпускать для финансирования строительства специальные облигации. По мнению большинства застройщиков, эти изменения будут стимулировать строительство нового жилья. «Хотя поправки разрешают только часть проблем, уже это хорошо», – убежден первый заместитель председателя корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Андрей Лукин. «Мы надеемся, что принятие поправок к закону о долевом строительстве обеспечит как надежность вложений наших будущих клиентов, так и оптимальные условия для работы на рынке недвижимости», – добавляет заместителя генерального директора группы компаний «ДОН-Строй» Тимур Баткин.

Однако часть экспертов убеждена, что кардинального изменения на рынке не произойдет. «Для расширения рынка новостроек необходимо стимулировать не развитие ипотеки, а строительство», – считает заместитель президента компании «Новая Площадь» Евгений Фетисов. Для этого, по его словам, необходимо льготное целевое кредитование строительных компаний под обязательство больших объемов ввода жилья.

«Жилищное строительство должно стать своего рода свободной экономической зоной, но с привязкой не по территориальному, а по целевому признаку», – уточняет он.