Деревья нынче редкость

На черством языке девелоперов это называется «рекреационными зонами», у простых же смертных – местами для отдыха. Чем активнее растет Москва, тем меньше их становится вокруг наших домов. Обширные детские площадки и палисадники сносятся, чтобы освободить место новостройкам. Это раньше спальные районы могли похвастаться обилием парков и зеленых насаждений. Что и говорить, жилье в центре всегда было престижней, но единственное, чем могли «крыть» жители окраин, – это чистый, незагазованный воздух и просторы. Теперь, когда строительных площадок в столице не хватает, начинают уплотняться и спальные районы. На счету любое свободное пространство, а значит, парки – уже не приоритет.

Однако все ж таки надежда на то, что строители одумаются, есть. Не потому, что им жалко деревьев, а потому, что оказывается невыгодным продавать дома в «чистом поле». Есть еще люди с не столь урбанизированным сознанием, чтобы приходить в восторг от заасфальтированных площадок и бетонных многоэтажек, смотрящих в окна. Многим хочется, чтобы у подъезда была хоть какая-то зелень, чтобы можно где-то погулять и не нужно было для этого уезжать далеко от дома. По этой причине некоторые предпочитают жилье вне Московской кольцевой автодороги и даже в близлежащих городах Московской области. Впрочем, конечно, ради зелени далеко не каждый согласится уезжать из Москвы, особенно если прожил тут всю жизнь.

Что же остается москвичам? К счастью, в городе существуют парки, которые в ближайшем будущем точно не будут уничтожены. Насчет отдаленного – в наше время говорить не представляется возможным. Хоть в основных положениях правительственного плана развития Москвы и стоит сохранение ландшафтного своеобразия города, надежды на власти в этом смысле мало. Итак, нам остается: Лосиный остров, Воробьевы горы, Сокольники, Кузьминки, Покровское-Стрешнево, а также Тимирязевский, Ботанический, Измайловский, Битцевский и некоторые другие парки.

С одной стороны, можно только позавидовать тем, кому довелось жить вблизи этих мест, с другой – есть здесь и свои минусы, особенно для людей с хрупкой психикой. Криминальные сводки изобилуют сообщениями о том, что «в некоем парке объявился маньяк». В результате многие считают, что именно наличие лесопарковых зон повышает криминогенность этих районов. Впрочем, как говорит начальник отдела маркетинга финансовой корпорации «Социальная инициатива» Сергей Соловьев, не стоит столь сильно смешивать понятия. В большей степени целесообразно опасаться мест, в которых расположены общежития с иногородними рабочими или студентами, а также крупные рынки. По крайней мере, разумные клиенты, заботящиеся о своей безопасности, в первую очередь задаются вопросом: есть ли в предлагаемом им районе подобные учреждения и каков в целом контингент?

Конечно, не стоит забывать, что парк парку рознь. Здесь все опять-таки зависит от округа и района, в котором расположена зона отдыха. Так что по степени криминогенности даже и не стоит, наверное, сравнивать Воробьевы горы и Кузьминки. Первые – это практически центр, вторые – «рабочий», заселенный так называемыми «лимитчиками» Юго-Восточный округ.

Впрочем, беспроигрышный вариант есть, хоть и рассчитан он далеко не на всех желающих. Как говорит генеральный директор «Контакт – элитная недвижимость» Денис Попов, жилье в зеленой зоне может быть суперпрестижным, если оно расположено в центре. Стоимость квартир здесь может достигать 10 тыс. долл. за 1 кв. м. И примеры тому есть. Скажем, «Усадьба Трубецких» в саду им. Мандельштама.